什么叫公积金
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公积金,又称公司公积金,是指公司为增强自身财产能力,扩大生产经营,防止意外损失,依法从公司利润中提取的一种资金。它不用作收入的一部分或作为股息分配的收入。主要用于:弥补公司亏损,扩大公司生产经营,增加公司资本。
住房公积金制度实际上是一种住房保障制度,是住房分配货币化的一种形式。住房公积金制度是国家法律规定的一项重要的住房社会保障制度,具有强制性、互助性和保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金和单位缴存的住房公积金应当设立专户,属于职工个人所有。
法定公积金,又称强制性公积金,是指必须按照法律规定的比例提取的公积金。任意公积金,又称任意盈余公积金,是指公司根据公司章程或者股东会决议,在法定公积金之外自由提取的公积金。
二、公积金的其他含义
住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业和其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在岗职工缴纳的长期住房公积金。
这个住房公积金的定义包括以下五个方面的含义:
(1)住房公积金只在城镇建立,农村没有建立住房公积金制度。
(2)只对在职职工建立住房公积金制度。城镇失业居民不适用住房公积金制度,退休职工不适用住房公积金制度。
(3)住房公积金由两部分组成,一部分由职工所在单位缴纳,另一部分由职工个人缴纳。职工个人缴存的部分由单位代扣代缴,与单位缴存的部分一起存入住房公积金个人账户。
(4)住房公积金长期缴存。住房公积金制度建立后,职工在任职期间必须按照规定连续缴纳。除员工退休或《住房公积金管理条例》规定的其他情况外,不得暂停或中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。
(五)住房公积金是职工按规定储存的用于住房支出的个人住房储蓄。它具有两个特点:一是累加性,即住房公积金虽然是职工工资的一部分,但不以现金形式发放,必须存入住房公积金管理中心委托银行开立的专户内,实行专户管理。二是具体,住房公积金实行专项资金,存放期间只能用于购买、新建、大修自住住房,或者支付租金。职工退休、死亡、完全丧失劳动能力、解除与单位的劳动关系或者迁出所在城市时,才能提取职工住房公积金。
根据中国的规定,无论是国有企业还是私营企业,企业都应该为员工储存住房公积金。
三、公积金住房条件
1. 城镇职工及其所在单位必须连续缴纳住房公积金一年以上
2. 借款人购买经贷款人批准的经济适用房
3.常住城镇户口或有效居留证件,有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力,有购房合同或相关证明文件
4. 借款人同意将与开发商签订的0755-79,000项所列房地产抵押给贷款人,并将优先抵押权和还款权委托给贷款人,作为还本付息的担保
5. 借款人有能力支付不低于购房所需资金30%的款项
6. 贷款人规定的其他条件。
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