交了5000元押金 银行贷款还没下来 押金能退吗？
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1.退款可以协商。银行不批贷，既不是业主的责任，也不是开发商的责任。
2.根据《关于商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》《商品房买卖合同》第二十三条规定，买受人以担保贷款方式付款，因一方违约致使商品房买卖合同不能继续履行的，另一方可以请求解除合同并赔偿损失。因不可归责于双方的原因致使商品房担保贷款合同无法订立，致使商品房买卖合同无法继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将已收购房款的本金、利息或者定金返还给买受人。购房定金，房款结清前能否返还房款，可以分为以下几种情况：如果由于开发商原因未能订立按揭贷款合同，如开发商手续不全或银行认为开发商缺乏担保能力，导致买受人无法继续履行合同，买受人可以不承担任何责任，甚至可以要求开发商承担责任。如果因不可归责于开发商和买方的原因导致贷款无法办理，买方也可以要求解除合同。不能归咎于双方的原因主要是政策因素，如国家贷款政策调整、房地产市场调控、银行贷款规模限制等相关原因。如果出现这种情况，买方也可以要求退房，退还首付款。如果是因为买受人自身的原因，比如买受人提供的资料不完整，或者买受人缺乏还款能力，银行认为买受人不符合贷款条件，拒绝发放贷款，导致贷款合同无法订立。如果买受人要求撤销已经订立的买卖合同，法院一般不予支持。如果出现这种情况，购房者应该与开发商重新协商付款，或者直接向开发商支付房款。如果不能支付房款，开发商可以根据合同约定向购房者收取违约责任。
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