房贷还没还完怎么判离婚?
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离婚时房贷未还清,法院将对未办理产权登记的房产采取以下措施:
1.判断财产为当事人使用。因为贷款买房后,即使没有取得产权登记证,开发商也会按照约定交房,所以实际上房产还是可以正常使用的。但如果法院判决当事人使用,并不限制使用人。
2.取得房屋产权后另行提起诉讼。房屋贷款还清并取得房屋所有权后,双方就产权分割协商不成的,可以直接到法院另行起诉。当然,如果双方对尚未取得产权证的房屋没有其他纠纷,并能就产权分割达成一致意见,人民法院可以不等到取得产权登记证再判决房屋的权属。此外,由于离婚时仍有未偿还的房贷,夫妻双方不可避免地仍有债务。对于婚内共同投资的房子,没有其他例外,比如不是以个人婚前财产买房,那么这套房就认定为夫妻共同财产,未还的房贷作为共同债务由双方返还。如果房屋已取得产权证,贷款未还清,法院可以由双方协商定价,将房屋判给一方,由该方继续偿还剩余贷款,扣除双方协商未付清的总价款。
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