公租房和还建房区别
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首先，回归房和公租房有什么区别
1. 土地的性质是不同的。宅基地是政府对土地的统一划分。土地性质为国家划拨土地，公租房未经过国家正式手续，占用农村集体土地建房。
2. 产权是不一样的。回归房有产权证，或者拆迁协议以后可以办理产权证，而公租房没有产权证，或者其产权证是乡镇政府出具的，不被房管局认可。
3.能否上市是不一样的。持有产权证的回房可以像商品房一样，在二手房市场上交易，而公租房则不行，交易有风险。
4、是否抵押贷款不一样。有房产证的转让住房也可以像商品房一样抵押贷款，而公租房则不能在银行抵押贷款。
房屋的转让可以直接变更看转让的房屋是否有房产证，有房产证的房屋转让可以正常变更，没有房产证的房屋转让不能变更。
公租房和廉租房的区别
另外建造的是70年产权的经济适用房，公租房属于政府所有。他们必须满足一定的条件并支付租金。将公共财产与私有财产分开，涉及财产权。还有新建住房产权、公租房产权。
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