红网新闻1月30日讯(记者戴丹月金)春节过后七天，长沙再次向全国人民展示了网络名人的魅力。有人戏称全国14亿人，“7亿人来长沙”。在各大旅游景点和消费场所人气爆棚的同时，长沙楼市也明显“升温”。

春节楼市不打烊看房人数成倍增涨

“春节期间来看房的客户，平均一天80组、200多人左右，现在客户都接不过来了。”龙湖顺山府某楼盘经理告诉红网记者，兔年春节期间，该楼盘并未关门。虽然成交数据滞后，暂时无法体现，但市场确实在回暖。

“我们拍的客户太多了，没有角度拍！”长房尚云大厦的一位工作人员笑着说，虽然项目进入后期，但购房者的热情依然不减。"今天，一组交易成功完成."

龙湖春江天钥二期营销中心现场

“人才新政出台后，长沙找房的用户数量位于全国TOP1。”58安居客房产研究院最新数据显示，从除夕到农历大年三十(1月21日-1月27日)，长沙找房用户七天增长76%，用户在线咨询量七天增长93%。

“从大年初一到初六，一千多名租户涌入售楼部，春节六天假期的客流比去年增长了207%。”1月28日，长沙市国有资产经营集团发布的信息也显示，其三大“国字号”地产项目春节期间并未收官，产销两旺。

为了吸引购房者，很多楼盘都推出了优惠活动。如长沙龙湖“六盘联动”推出各种优惠，如惊喜折扣、一口价房源、停车券等；中建玉山湖推出10套春节特价房源；春节期间，保利和辰光惠推出首付低至10%的促销活动，以及返乡补贴房限时秒杀、返程机票报销、30天无理由退房等政策。

新进人才、返乡置业是看房主力军

接连出台的楼市刺激政策也为市场情绪回暖提供了条件。

春节前夕，长沙连续发布两项楼市新政。一、《依法生育两个及以上子女的本地户籍家庭购买商品住宅实施细则》自1月12日起执行。“长沙市依法生育两个及以上子女的本地户籍家庭，增加1套购房指标”。

第二，1月18日明确《关于强省会人才购房实施细则》已经下发实施。具有大专以上学历(博士、硕士不限年龄)或中级及以上专业技术资格(高级专业技术资格不限年龄)的45周岁(含)以下人才，在长沙落户并缴纳社保或个税后，可在限购区域购买首套商品住房。

“连续三天在长沙跑，新房二手房都有。”在售楼部，职场新人张正在仔细阅读待售房屋的平面图。她是2022年8月通过自贸区人才引进落户长沙的“00后”。人才购房新政发布当晚，她和父母开了一个家庭会议，讨论买房的问题。“以前买房是要交满一年社保和个税的。现在突然有了房票，购房计划就提前了。目前想买一套三居室，面积没有要求。希望能在今年内顺利完成。”

另一方面，返乡置业者也是看房的“主力”。

长沙润富项目营销中心现场

“从除夕到初六，我们的项目有近300组

看房的人明显多了起来，市场信心在快速回升。一些购房者也有疑问：现阶段买房合适吗？从房价来看，会不会出现一轮下跌？

一个大的背景是，尽管这两年全国楼市低迷，但长沙的房价却很坚挺。湖南世联行数据显示，2022年长沙五区成交均价13989元/，同比上涨9%。

“网络名人城市的魅力和低房价让很多人想在长沙定居。再加上整体经济的回暖，长沙市场的购房需求势必会增加。”在58安居客房产研究院看来，人才新政的落地，必然会加速长沙的人口聚集。“所有的好处都是叠加的。对于买家来说，今年上半年将是合适的入手时机。”

湖南中原研究院专家表示，目前长沙首套房贷利率已降至4.1%的历史低位。“新出台的人才新政和之前的政策结合，购房资格明显放宽。既要保证刚需，又要促进改善。结合购买力和购房意愿的转化，有利于市场预期的改善和信心的恢复，进一步提振楼市。”