为什么叫违建阳台
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首先要了解房产的相关规定，露台是否可以作为私有财产使用。有很多人说，屋顶空间可以作为礼物购买。事实上，它不可能真正私有化。大多数会在购房合同中注明是否是私人所有，如果没有注明是不可能的，因为没有注明那么屋顶属于业主，无论是否建阳光房，在上面建任何东西都是违法建筑。
2. 其次，要看是否影响小区的照明。有时候，物业方为了避免违章施工的问题，同意建阳光，有的业主就会到处投诉。即使物业不管，也经不起这些业主每天堵上门来的唠叨。其实阳光房并不会遮挡太多阳光，但楼下业主处处抱怨物业和城管会盖上一顶违建强拆的帽子。因此，提前与可能受到影响的业主进行沟通也是必要的，以避免后期出现意想不到的麻烦。
3、还有就是要注意合同中是否有“禁止建造阳光房”这样的条约，如果在购买房子之前有尽可能讲清楚，否则有这个合同，即使屋顶是私人也不能建造阳光房。
4、最重要的标准是安全问题，很多朋友认为自己的私人露台、屋顶，想做什么都不需要别人同意，就建一个阳光房。但物业要考虑到整个小区业主的安全，不允许存在安全隐患。因此，即使将露台私有化，也需要提前与物业沟通。需要的设计图纸和材料可以申报，物业和开发商可以到城市规划部门办理相关手续。
为什么叫非法阳台
因为在整体建筑上，在规划上没有阳台，然后私自建阳台，那就属于违建阳台，这是毫无疑问的，后来安装起来，在建筑上面安装阳台就属于违建阳台，因为在整体建筑上是没有规划上去的，所以就属于违建阳台，这是毫无疑问的。
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