一、开发商不给办房产证怎么办？

开发商不给房产证，可以请求解除房屋买卖合同，要求开发商承担赔偿责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

第十五条商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条约定的办理不动产登记的期限届满一年以上，因出卖人的原因买受人不能办理不动产登记，买受人请求解除合同并赔偿损失的，应予支持。

二、因开发商不能办房产证违约赔偿纠纷怎么起诉？

1.准备民事诉讼。

2、向有管辖权的人民法院起诉，并提交相关证据。

3.按照人民法院的通知，按时出席和参加诉讼活动。

4.不服第一审判决、裁定的，应当在收到判决、裁定后十五日内向第一审人民法院或者上一级人民法院提出上诉，提交上诉状。

三、因开发商不能办房产证违约赔偿纠纷的起诉材料有哪些？

1.起诉书；

2.证据材料；

3.原告的身份证和证明被告的材料；

4.委托他人代理诉讼的，应当提交明确授权的委托书和受托人身份证复印件，并提供原件以备查验；

5.委托律师代理诉讼的，应当提交明确授权的委托书和接受委托的律师事务所的证明、函件、律师证复印件。

四、办理房产证的流程有哪些？

(1)房地产交易后一个月内，买卖双方持房屋买卖合同等文件到房地产交易所办理买卖过户登记。报名需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件材料。

(2)收到交易所过户通知后，买卖双方应携带身份证、户口本、印章等。缴纳手续费、契税、印花税后即可办理过户手续。交易所将向买方签发房地产销售契约。房产证原则上需要买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理所有权转移和产权登记手续的，可出具委托书委托代理人代为办理。

(3)办理完过户手续后，买受人应在三个月内持房地产交易所出具的房屋买卖契约向房屋所在地的市或区(县)房屋土地管理局申请登记。办理申请需要的证件和资料有：卖方拥有的整栋楼的房屋所有权证《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

(4)经房产管理部门审核后，买受人可以领取产权证。

综上，开发商本身没有义务为业主办理房产证。如果业主希望开发商代为办理房产证，开发商一般会收取中介费。但开发商需要将相关文件资料交给业主，并配合业主办理产权证。如果因为开发商的原因不能办理产权证，可以追究开发商的法律责任。