购房合同备案查什么 购房合同备案查什么资料
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1.查新楼的五证。看楼盘的时候，要明确新楼盘五证齐全。五证分别是《建设用地规划许可证》，《国有土地使用证》，《建设工程规划许可证》，《建筑工程施工许可证》，《商品房销售（预售）》。只有五证齐全才能开工，以免日后交房等危及自身利益的情况发生。
2、小心房屋面积误差。房屋总面积会在协议中承诺，为了防止总面积出现偏差，关注合同要点的人也会在合同中注明总面积缩水时的处理方法。如果没有承诺，缩水的时候只有买家会怀恨在心。正常的处理方式是，面积误差平方根小于3%的，按面积差结算房款。面积误差平方根超过3%的，买受人有权约定退租。
3.仔细阅读合同。在签订购房合同时，合同中的条款也需要逐一了解。在很多业主维权案件中，未阅读合同文本被作为诉讼时效的抗辩理由，但“未阅读条款”的理由在法律面前是不成立的。因此，购房者在签约前要谨慎，认真阅读和理解合同文本。
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