没拿到房产证和购房合同可以贷款吗？
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1.合同当事人必须具备主体资格。房屋买卖双方应当有资格根据自己的行为行使权利和承担义务。
(1)一般科目要求。房屋买卖双方应具备。房屋买卖行为复杂，涉及大量标的物。一般情况下，法律禁止限制民事行为能力人和参与人，除非事先经法定代理人同意或事后经法定代理人追认。
(2)专题要求。为了维护房屋交易秩序，现行法律政策对房屋交易当事人设置了一定的条件和限制，必须符合特定的要求。在现在的商品房买卖中，作为售房人，你必须要有法人营业执照、资质证书、土地使用权证书、用地批文、规划许可证、施工许可证。商品房预售，除具备上述条件外，预售人还应当持有预售许可证，并确定建设进度和交付日期。
2.房屋买卖双方当事人应当表达真实意思。根据现行法律法规和相关司法解释，民事法律行为应当是当事人真实意思表示的结果。
3.房屋买卖不得违反政策、法律法规和公共利益。房屋买卖应当符合房地产政策，遵守法律法规的强制性规定，不得损害公共利益或者违背公共道德。
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