小区地下车库可以对外出售吗
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是的。
在建筑分区内规划汽车停车位和待售车库是没有问题的。关键是看合同是如何约定停车位的。持有房产证的地下停车位可以买卖。第一步是看开发商是否有权把停车位卖给你。在以下情况下，车位归所有业主所有，开发商无权出售(即你没有地下车位的产权)。
(1)开发商在计算公共面积时已将地下车库建筑面积考虑在内
(2)建造地下车库的费用计入房屋开发费用
(3)在社区规划中明确了车库作为公共配套设施的功能。
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