二手房贷款年限(二手房贷款年限)怎么算
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1.二手房多少年可以贷款？这是由银行或者公积金认可的评估机构做出的评估报告来确定的。
2.评估机构一般会根据房屋所在的住宅面积、房屋的原购买价格、房屋的现状以及周边的交易情况来评估房屋的贷款金额和贷款年限。买70年的二手房，影响贷款年限的因素有两个：房龄和贷款人年龄。两者都需要较短的时间，但不能超过30年的最长贷款期限。以商业贷款为例，二手房的贷款期限通常为：50年减去房龄或65年减去贷款人年龄，以较短者为准，但不能超过30年。在计算年限的时候，大家还是需要根据自己的实际情况来估算，最终的结果还是要看银行或者公积金指定的评估机构出具的报告。
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