如何购买二手房？贷款流程是怎样的？
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二手房贷款流程：
1、借款人直接向市公积金中心申请贷款。第二步：借款人向市公积金中心提交贷款信息。第三步：“中心”受理审批：市公积金中心受理贷款申请人信息，审批确定贷款额度和期限。第四步，交易过户。房屋买卖双方到房产局、土地局办理“两证”交易过户手续。第五步：签订合同：借款人持已过户的“两证”和契税完税发票(原件及复印件)到市公积金中心，市公积金中心出具贷款承诺函到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件，卖方在贷款银行开立专用存款账户。
2.第六步：抵押：借款人到房产局办理抵押房屋登记，领取《房屋他项权证》。第七步：放款：所有贷款手续办理完毕后，市公积金中心将贷款资金通过银行直接划入卖方开立的存款账户。第八步：按月还款：借款人按照借款合同的约定按月偿还贷款本息，直至贷款全部还清。第九步：结清贷款：借款人结清最后一笔贷款后，本人亲自到贷款银行，到柜台办理还款结清手续。第十步抵押注销：借款人偿还全部贷款本息后，持贷款银行出具的结清证明和抵押注销证明、原购房合同或房产证、个人身份证到原房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
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