住房是民生的关键。记者从1月31日召开的山东省住房和城乡建设工作会议上获悉，今年山东将牢牢坚持“房住不炒”导向，推动房地产业向新的发展模式平稳过渡，建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度，让人民群众住有所居、住有所居。

"过去的一年，山东房地产市场运行平稳，住房保障能力稳步提升."山东省住房和城乡建设厅厅长王玉芝介绍，2022年，全省新建商品住宅网签1.28亿平方米，居全国首位，占全国的11.4%；制定实施“保楼稳民生”若干措施，加大风险防范化解力度，积极申请国家专项贷款，支持逾期难以交付的已售住宅项目建设交付，首批216个项目全部复工，交付15115套，居全国首位；全省新开工保障性租赁房90176套(间)、公租房1005套，发放租赁补贴61405笔，均提前超额完成任务；住房公积金缴存额1825亿元，同比增长14.7%，新增缴存职工119.4万人，提取1151亿元。

王玉芝表示，今年山东将牢牢坚持“房住不炒”的定位，推动房地产业向新的发展模式平稳过渡，建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度，让百姓住有所居。

因城施策稳定房地产市场

出台高品质住宅建设指导性意见

全省各地将继续坚持因城施策稳定房地产市场，充分利用最新政策工具，从供需两端共同发力，同步激活新房和二手房市场，促进住房消费合理需求平稳释放。大力提升住房质量，引导房企创新发展商业模式，建设质量好、功能优、配套全的高品质住房，促进改善型住房消费。举办头部房企负责人、专家高端研讨会，探讨房地产行业发展新模式。我省将出台高品质住房建设指导意见，制定《住宅设计标准》，加强相关工作的规范和指导。逐步提高预售门槛，鼓励有条件的地方先行先试，开展现房销售试点。完善人、房、地、钱的新型联动机制，城市要根据人口变化，加强金融、土地、税收政策的协调，以房定人、以房定地、以房定钱。加快发展长租市场，推进“租购同权”，大力培育专业化大型住房租赁企业。开展整顿和规范房地产市场秩序专项行动，加大联合执法力度，及时查处曝光开发、中介、租赁、物业等领域违法违规行为，优化行业发展环境。

建立保交楼考核奖惩机制

严厉查处购房款未进入监管账户、违规提取、抽逃资金等行为

以确保房屋交付和防范风险为重点，全省各地将进一步管好用好国家专项贷款，狠抓资金支付和项目建设进度，确保逾期房屋如期交付。该省将重点关注资金使用、项目启动、住房交付等。并建立考核奖励机制。加强对在建和在售开发项目的监管，全面排查梳理风险项目，及时将新的风险项目纳入台账，实行销售编号管理。构建防范风险的长效机制，严厉查处货款不进入监管账户、违规提款、抽逃资金等行为。以保证通讯器的畅通

加快发展保障性租赁房，以国家确定的2个人口净流入大城市和省政府确定的9个城市为重点，落实土地、金融、税费等扶持政策，引导社会力量参与保障性租赁房建设，实现多主体供应、多渠道保障。拓宽筹集房源渠道，鼓励国有平台购买存量商品房作为保障性租赁房。2023年，全省新筹集保障性租赁房8.3万套(间)。加强公共租赁住房建设和运营管理，着力解决低收入和低收入家庭住房困难，因地制宜建设公共租赁住房，扩大租赁补贴范围。全省新开工公租房600套，发放租赁住房补贴1.66万套，发放租赁住房补贴2.83万套。充分发挥公积金保障住房消费作用，完善缴存、使用、运营管理机制，扩大受益范围，研究出台灵活就业人员公积金缴存和使用政策，年内全面实现国家确定的13项公积金业务“跨省运行”，新增缴存1500亿元以上。

(大众日报客户端记者雷芳报道)