商业房产权到期会被无偿收回吗
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各位好，商品房产权到期会无偿收回吗？很多人还不知道这一点。下面详细解释一下。现在让我们来看看！
房屋的产权分为两部分，一部分是产权人对房屋的所有权，另一部分是产权人对房屋占用的土地的使用权，即住宅建设用地的使用权。业主对房屋的所有权一直存在，不存在不会到期的问题。产权人对房屋所占土地的使用权即住宅建设用地使用权到期后，我国法律规定到期自动续期。一般来说，商业地产40年期限到期，可以自动续期，因为房子的所有权永远属于你，但房子占用的土地属于国家。40年产权不代表只能用40年的房子。当房屋40年使用期限届满时，可以分为两种情况:如果政府无意收回土地，或者无正当理由收回土地，那么购房者只需要按照当时的地价缴纳土地出让金，就可以收回土地一段使用时间。这个费用不会太贵，因为你房子上分摊的土地面积一般只有10平米(具体面积请以你的土地证为准)。如果政府要收回买受人的房子所占用的土地，那么对买受人在这块土地上的房子进行补偿就足够了。
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