房地产抵押贷款查询是询问者提供明确的房屋位置(房号、职位)或房产证号码，以及需要查询的事项，向当地住房保障局和房产局申请查询，即可查询房屋备案信息。

房地产抵押

房地产抵押贷款是以房地产为抵押的信用行为。债务人依法将不动产所有权转让给债权人，债权人不占有不动产的。以不动产为担保的债务清偿后，不动产所有权的转移无效。因此，尽管不动产在债务发生时是有条件地转让的，但一旦债务全部付清，所有权即被收回。用作抵押的不动产通常是土地、房屋等。不动产抵押的优点是债务人保留不动产的所有权，可以继续使用不动产；另一方面，债权人在债务还清之前对不动产拥有所有权，因此不受债务人不付款的影响。

不动产抵押设立的条件主要包括：

抵押人必须具有主体资格。即抵押人应具有权利能力和行为能力，同时对抵押物具有完全的所有权和处置权；

抵押物必须符合法律规定。从各国的立法来看，并不是所有的房地产都可以设置抵押，根据我国《担保法》和《城市房地产管理法》的相关法律法规，以下几种房地产是不能抵押的。

(一)用于教育、医疗、市政等公益事业的不动产；

(二)文物保护建筑和纪念性建筑；

(三)经公告并依法纳入拆迁范围的房地产；

(四)被司法机关或者行政机关依法查封的不动产；

(五)产权不清或者有争议的财产；

F.经所有共有人书面同意的不动产；

G.没有合法授权的违章建筑。

价值评估应该公平。抵押物的价值应当由具有评估资格的评估机构评估，并作出合理、公正的评估报告，然后根据评估价值确定抵押利率和担保价值；

抵押登记。根据我国法律规定，不动产抵押必须办理抵押登记。

注：不动产抵押未登记时，抵押权不成立，但不影响抵押合同的效力。