一般来说，开发商拥有的房子是不能购买的，因为开发商拥有的房子是不能出售的，只能作为租赁住房使用，而且租赁的过程会被纳入政府监管的范围，如果发现开发商有租售的形式就会被取消资格。

开发商拥有的房屋会发生什么？

1、开发商自己的住房，不能出售，只能作为租赁住房使用，而租赁的过程中，也会被纳入政府监管范围，如果开发商被发现以租赁的形式销售将被取消资格。

2、这类住房在土地出让时，已明确自持商品房将用于出租，并在不动产登记证上，不会标注销售和转让。各地房管部门有权对本辖区内的自有商品住房进行监督管理。

3.对于自置商品房，虽然没有设定租客范围，但租金价格也是由当前市场水平协商确定的，企业持有年限与土地出让年限一致。在出租过程中，单次租赁期限不得超过10年。

4. 如果开发商面临破产清算，其自有商品房产权转让需要在企业重组或股权转让过程中通过当地政府的审查，且转让后不改变其自有商品房的性质。

对于开发商来说，拥有所有权意味着什么？

开发商自拥有的含义是开发商拥有商品房面积，该自拥有部分不能转让或出售。这个政策今年才出台，今年不仅出台了这个政策，还调控了房价，简单来说就是房子不能用来炒，只能用来住。为了遏制之前的房价暴涨，但是我认为这方面的调控已经相当有用了，中国的房价已经得到了控制。

房地产自拥有是什么意思？

自营企业是开发商拥有固定产权，作为出资人对物业进行长期租赁，并以股权投资方式获取收益的一种形式。房地产自产化是国家对商品房供给市场的宏观结构调整，是对需求市场的引导，可以理解为国家对整个租赁市场建设的重要补充。目前，房地产自拥有已成为商业房地产的常态。