徐州经开区创业项目申报（徐州市创业指导中心）
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1、经开区工商注册：创业须知,开立公司基本户需要带哪些资料?2、经开区工商注册：创业干货创业公司注册流程3、经开区公司注册：创业那些事儿如何注册房地产开发公司公司注册后，便面临开户问题，那么在开基本户需要带哪些资料呢？一起来看看。
一、什么是基本户?
1.基本户是企业的主要存款账户，该账户主要办理日常转账结算和现金收付;
2.基本户只能开一个，给员工发工资、发奖金等现金的支取都可以通过该账户办理。(并不是刚注册下来，一定要开户的，可以在公司正式运营，需要用对公账户收款的时候，再开公司基本账户。)
二、开基本户该选择哪家银行?
可以根据就近、方便的原则，选择自己喜欢的银行，没有具体要求。
三、需要法人亲自去吗?
深圳公司审核比较严格，目前是需要由法人代表亲自去办理的。
四、开立公司基本户需要带哪些资料?
一般银行都是需要公司的***资质证件的，所以为保险起见，建议将公司注册办完后的所有资料都带上，以下是一个清单，可以在去办理之前检查一下是否齐全：
(1)营业执照正本、副本;
(2)印章：公章、财务章、法人私章，(如果之前刻章的时候，有办理刻章卡，也一起带过去。)
(3)组织机构代码证正本、副本;(深圳7月1日之后注册的公司已经没有代码证了，之前办理的有代码证的需要带齐)
(4)税务***证正本、副本;(深圳7月1日之后注册的公司已经没有税务证了，之前办理的有代码证的需要带齐)
(5)法人代表***(原件);
(6)如需办理网上银行业务，想多开个网银，可以携带公司另外一个同事的***原件。
不过毕竟每个银行要求资料可能不一样，具体需要哪些资料可以咨询下银行的工作人员。
五、开户需要多少费用?
每个银行的每个开户行收费标准都不太一样，一般是0-500元开户费，除了开户费用，很多银行会收取年费(或称为账户管理费)、网银费、结算卡、自助服务费等，具体咨询开户行了解详细费用情况。
六、具体在银行办理开户的时候，办理过程需要花多长时间?
有的银行办理人数比较多，请咨询开户行是否需要进行预约。具体根据排队人数多少，整个办理过程大概需要1个小时左右。
七、注册深圳公司，基本户可以开在外地吗?
基本户可以开在外地，不过要根据外地不同银行的受理情况决定的，个别银行可能不受理，具体咨询外地银行相应支行了解详情。不过如果基本户开在了外地，后期公司达到了相应的纳税标准，还是需要在深圳开一个一般户作为纳税账户的。
八、有些银行要让签代扣税协议，这个要签吗?
可以签。代扣税协议是指公司后期达到纳税标准，申报税务款项的时候，可以直接通过基本户扣款，不用再额外跑到银行现场缴费，所以对我们来说是件方便的事，一般签代扣税协议，银行是不会额外收取费用的。所以，如果在我们去取开户许可证的时候，如果银行没有主动问起签代扣税协议的事，我们也可以主动要求跟银行签代扣税协议(基本户开在外地的，没办法签，因为需要在深圳纳税)。
九、申请基本户之后多久能开始使用账户?
申请基本户需要提交到央行审批，一般银行都是需要7-15个工作日才能批下来，一般银行办结后都会给预留手机号发送短信通知。具体的时间以银行给的时间为准。(可以留银行对公固话，无论在办理期间或者后期有不明白的账号扣款问题，都可以随时联系银行咨询)
十、银行开户之后，必须要立即存钱进去吗?
有的银行在办理的时候是会要求存钱进去的，不过大多都是银行业务员为了冲刺业绩要求你先充钱进去，所以可以根据公司的实际情况，决定是否立即存钱进去。不过因为银行每年是有相应的账户管理费用的，更好确保账户里有适当的钱，够扣账户管理费，因为如果银行长期扣不到款，账户则可能成为不动户，甚至是被注销掉。
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创业开公司首先要做的就要进行工商注册，那么你知道整个注册流程是什么吗？还不清楚情况的话就跟着曼德企服一起来看看吧！
一、公司注册流程
1、办理企业名称核准
(1)首先，到工商局咨询后领取并填写《名称(变更)预先核准申请书》、《投资人授权委托书》，同时准备相关材料;
(2)其次，递交《名称(变更)预先核准申请书》、投资人***、备用名称若干及相关材料，等待名称核准结果;
(3)最后，经审核没有重名后就可以领取《企业名称预先核准通知书》
2、确定公司住所
一般来说，公司住所多为租用，要求公司注册时有租房合同，而且租房协议一般要求是工商局同一制式租房协议，并让房东提供***及房产证的复印件。房屋提供者应根据房屋权属情况，分别出具以下证明：
(1)房屋提供者如有房产证应另附房产证及复印件并在复印件上加盖产权单位公章或产权人签字。
(2)无产权证的由产权单位的上级或房产证发放单位在“需要证明情况”栏内说明情况并盖章确认;地处农村地区的也可由当地***在“需要证明情况”栏内签署同意在该地点从事经营的意见，并加盖公章。
(3)产权为军队房产，应提交加盖中国人民***房地产管理局专用章的“军队房地产租赁许可证”复印件。
(4)房屋为新购置的商品房又未办理产权***的，应提交由购房人签字或购房单位盖章的购房合同复印件及加盖房地产开发商公章的预售房许可证、房屋竣工验收证明的复印件。
(5)房屋提供者为经工商行政管理机关核准具有出租经营权的企业，可直接在“房屋提供者证明”栏内加盖公章，同时应出具加盖本企业公章的营业执照复印件，不再要求提***权证。
(6)将住宅改变为经营性用房的，属城镇房屋的，还以提交《***附表—住所(经营场所)***表》及所在地居委会(或业主委员会)出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件;属非城镇房屋的，提交当地***规定的相关证明。
3、编写“公司章程”
公司章程可以根据工商局网站公布的公司章程进行修改，最后由所有股东签名，并署名日期。
4、申请公司营业执照
有限责任公司设立***应提交的文件、证件：
(1)《企业设立***申请书》，内含《企业设立***申请表》、《单位投资者(单位股东、发起人)名录》、《自然人股东(发起人)、个人独资企业投资人、合伙且有合伙人名录》、《投资者注册资本(注册资金、出资额)缴付情况》、《法定代表人***表》、《董事会成员、经理、监事任职证明》、《企业住所证明》等表格
(2)公司章程(提交打印件一份，全体股东亲笔签名;有法人股东的，要加盖法人单位公章)
(3)法定验资机构出具的验资报告
(4)《企业名称预先核准通知书》及《预核准名称投资人名录表》
(5)股东资格证明
(6)《授权委托书》
(7)经营范围涉及前置许可项目的，应提交有关审批部门的批准文件。
受理之后5个工作日可领取营业执照(现在是五证合一，无须办理组织机构代码证、税务***证)
5、刻章
拿到营业执照之后，到***局指定的刻章公司刻公章、财务章、发票章(如有)、法人章
6、银行开立基本户
携带营业执照正、副本原件及法人***原件、公章、财务专用章、法人章，到确定的开户银行开立基本户。一个单位只能开立一个基本账户
7、发票申购
确定公司的业务性质，到相应的税务管理机关申领发票
二、新《公司法》实施对创业者注册企业的影响
2013年12月28日，我国***对《公司法》进行了修改，并从2014年3月1日起正式实施，《公司法》的修改降低了创业者设立企业的门槛，便利了公司准入，主要涉及以下三个方面的影响：
1、注册资本实缴***制改为认缴***制。新《公司法》取消了注册资本实缴***制，公司股东(发起人)可以自主约定认缴出资额、出资方式、出资期限等，并写到公司章程上。
2、注册资本***条件更为宽松。除了法律、行政法规及国务院决定对公司注册资本更低限额另有规定的，新的《公司法》取消了公司注册资本更低限额的限制。
3、注册***事项和***文件更简化。注册公司时，股东认缴出资额、公司实收资本等不再需要***，公司也不需要提交验资报告。查询热门公司注册信息请点击：昆明公司注册，杭州公司注册，宁波公司注册
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如今房地产正值火热，注册房地产开发公司是个不错的选择，但是在注册之前必须先了解国家出台的相关法律法规和建设资质标准，根据房地产开发企业资质管理的相关规定，房地产开发企业按照企业注册资本和相关条件分为一、二、三、四四个资质等级。各资质等级企业必须满足的条件如下：
一、一级资质需满足：
1、注册资本不低于5000万元。
2、从事房地产开发经营5年以上。
3、近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。
4、连续5年建筑工程质量合格率达100%。
5、上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额。
6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的***管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人。
7、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应***中级以上职称。
8、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。
9、未发生过重大工程质量事故。
二、二级资质需满足：
1、注册资本不低于2000万元。
2、从事房地产开发经营3年以上。
3、近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。
4、连续3年建筑工程质量合格率达100%。
5、上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额。
6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的***管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人。
7、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应***中级以上职称。
8、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。
9、未发生过重大工程质量事故。
三、三级资质需满足：
1、注册资本不低于800万元。
2、从事房地产开发经营2年以上。
3、房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。
4、连续2年建筑工程质量合格率达100%。
5、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的***管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人。
6、工程技术、财务等业务负责人具有相应***中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应***初级以上职称。
7、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。
8、未发生过重大工程质量事故。
四、四级资质需满足：
1、注册资本不低于100万元。
2、从事房地产开发经营1年以上。
3、已竣工的建筑工程质量合格率达100%。
4、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的***管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人。
5、工程技术负责人具有相应***中级以上职称，财务负责人具有相应***初级以上职称，配有***统计人员。
6、商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。
7、未发生过重大工程质量事故。
五、新设立的房地产开发企业备案需提供材料：
1、营业执照复印件。
2、企业章程。
3、验资证明。
4、企业法定代表人的***明。
5、***技术人员的资格证书和劳动合同。
6、房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》。《暂定资质证书》有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期，但延长期限不得超过2年。
自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长。
备注：
1、房地产开发企业应当在《暂定资质证书》有效期满前1个月内向房地产开发主管部门申请核定资质等级。房地产开发主管部门应当根据其开发经营业绩核定相应的资质等级。
2、申请《暂定资质证书》的条件不得低于四级资质企业的条件。
3、临时聘用或者***的管理、技术人员不得计入企业管理、技术人员总数。
六、申请核定资质等级的房地产开发企业，应当提交下列证明文件：
1、企业资质等级申报表。
2、房地产开发企业资质证书(正、副本)。
3、企业资产负债表和验资报告。
4、企业法定代表人和经济、技术、财务负责人的职称证。
5、已开发经营项目的有关证明材料。
6、房地产开发项目手册及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告。
7、其他有关文件、证明。
七、房地产开发企业资质等级分级审批相关部门：
1、一级资质由省、自治区、直辖市人民***建设行政主管部门初审，报国务院建设行政主管部门审批。
2、二级资质及二级资质以下企业的审批办法由省、自治区、直辖市人民***建设行政主管部门制定。
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