我应该怎样写租赁协议？个人房屋租赁合同出租人：(以下简称甲方)承租人：(以下简称乙方)甲乙双方就该房屋的租赁事宜达成如下协议：甲方将该房屋出租给乙方居住使用，租赁期限为年月日至年月日。

2. 房屋租金为人民币元/月，每年结算一次。

乙方应自——日起15日内按时向甲方支付年租金。

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在租赁期满时，乙方应支付欠款。

四、乙方同意预付人民币作为保证金，该保证金在合同终止时作为租金使用。

5. 房屋的租赁期限为年、月、日至年、月、日止。

在此期间，任何一方要求解除合同的，应提前三个月通知对方，并向对方支付租金总额的违约金。如甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。

六、租赁过程中发生的除土地费、装修费以外的一切费用由乙方承担。

7租赁期间，未经甲方同意，乙方不得将该房屋转租或出借；房屋的结构和用途不得改变。因乙方人为原因造成房屋及配套设施损坏的，乙方应承担赔偿责任。

8甲方保证不存在产权纠纷；乙方因业务需要需要甲方提供房产证或其他相关证明材料的，甲方予以协助。

9因本合同发生的任何争议，由双方协商解决。协商不成的，任何一方都有权向人民法院提起诉讼，要求司法解决。

十、乙方不得在房屋内从事违法活动，并应注意房屋、财产和人身安全。

如发生违反法律规定和人身安全责任事故，由我公司负责。

甲方不承担一切法律及民事责任。

十、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字之日起生效。

甲方：乙方：年、日、年、日

租房协议应以这种方式书写，有效规避法律风险：房屋租赁合同中，尤其应注意以下几点：(1)房屋租赁期限；(2)转租权限；(三)租金如何计算(按面积计算还是按单位计算);(4)租金支付时间及违约责任；(5)负责房屋维修；(6)房屋装修装修；(七)税费的承担方式；(八)解除合同的权利等。

特别是在加强个人所得税和租赁税之后，如果在纳税方式上没有达成一致，往往会引起争议。

房屋租赁合同如下，供您参考：房屋租赁合同出租人(甲方):身份证号：联系地址：联系电话：承租方(乙方):身份证号：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》等有关法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等的基础上，经友好协商，订立本合同，共同遵守。

第一条房屋：甲方同意将位于广州市番禺区石桥街道丹桂园街12号的房产(粤(2017)广州地产权072号***)二层至五层出租给乙方家庭使用。建筑面积(或使用面积)约230平方米。

第二条租期及租金(含税):租金按固定期限计算，按月支付。乙方应于每月5日前将上一个自然月的租金支付至甲方收款账户如下：账户名称：账号：银行：第三条履约保证金：本合同签订之日，乙方应支付履约保证金(人民币)16000元(大写：万元整);乙方在无违约情况下支付全部费用并将房屋归还甲方后3日内，甲方应将履约保证金无息返还给乙方。

第四条甲方的权利与义务：甲方将房屋交付乙方按本合同约定使用。

逾期交付的，每逾期一天，乙方按月租金的千分之一支付违约金。

2. 甲方修缮责任：甲方按目前情况租赁该物业。甲方负责承租物的主体结构和承重结构的维护，不包括内部间距和装修。

3.如甲方发现乙方利用租赁标的物从事违法活动或损害公共利益，或乙方拖欠租金超过10天的，甲方可单方解除合同，收回房屋并没收乙方的全部押金。

4. 如遇政府征用，甲方有权单方解除合同。甲方可以提前一个月通知乙方解除本合同。

第五条乙方权利与义务：租赁期满后，乙方有同等条件下优先承租的权利。

2. 如按期支付租金，每逾期一天，乙方应向甲方支付拖欠租金千分之一的违约金。

3.乙方的修缮责任：乙方可根据需要改变租赁物的内部间距和装修，乙方负责房屋的修缮、维修、保养和卫生费用(不包括主体结构和承重结构的维护)。

4. 租赁期间，未经甲方同意，乙方不得将房屋转租或分租；乙方擅自转租或转租房屋的，甲方有权没收全部押金并收回房屋。

5. 在租赁期内，未经甲方同意，乙方不得对房屋进行装修。如乙方自行装修，一切费用由乙方承担，租赁期满后乙方不得拆装房屋。如甲方解除或终止本合同，乙方不得要求甲方赔偿或分担装修费用。

第六条租赁期内费用的支付：租赁期内的水电费、取暖费、物业费等费用由乙方承担，并在支付租金当日汇入甲方账户。

(1)水表座；(2)电表座；(3)采暖座；

(4)物业费300元/月。

2. 维护费：乙方负责室内装修、维修和保养费用。

1. 如乙方未违约，甲方解除或终止本合同的，甲方应向乙方支付双倍履约保证金。

2. 乙方提前解除合同或在甲方未违反合同的情况下将合同转租的，视为乙方违约，甲方不予退还履约保证金。

第八条通知与服务甲乙双方就履行本合同相互发出或提供的所有通知、文件和资料，均应以传真方式发送至扉页所列地址。甲乙双方变更地址、电话的，应当书面通知对方。

当面送达的，视为送达时送达；以传真方式送达的，传真发出时视为送达；以邮寄方式寄送的，视为已以挂号信或邮寄当日送达。

第九条争议的解决因本合同发生的任何争议，双方应友好协商解决，不受房屋所在地人民法院管辖。

第十条生效本合同一式两份，甲乙双方各执一份。两份原件经双方签字后具有法律效力。

甲方(签字盖章)乙方(签字盖章)日期：日期：日期：出租方身份证承租人身份证