房产证未满2年能买吗
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房产证未满2年的，可以购买，条件是买受人通过交易，取得房屋的合法所有权，可以依法行使所购房屋的占有、使用、收益和处分等权利，方可办理。办理所需材料为加盖公章的申请表、房屋买卖合同、房号确认书、买卖双方签订预售合同时房屋面积及房价结算、测绘表、房屋登记表、户型平面图两份、专项维修资金收据、契税缴纳或抵税证明、购房人身份证明、房屋所有权提交协议、银行出具的提前付款证明。
房产证有效期不超过2年。如属正常转让，应按有关规定缴纳下列费用：营业税，税率为5.55%，由卖方缴纳；个人所得税，税率为交易总额的1%或两笔交易差价的20%，由卖方缴纳；印花税，税率为1%，买卖双方各收一半，但迄今国家暂免，契税，基本税率为3%，优惠税率为1.5%和1%，由买方缴纳，测绘费，1.36元/平方米，合计=1.36元/平方米*实际测绘面积，二手房交易费用合计，住宅6元/平方米*实际测量面积，非住宅10元/平方米，登记费、制作成本80元，共有产权证20元。
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