外乡人买农村房能过户吗
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外国人农村户口购买农村住房可以转让，但必须经村民代表大会批准。
房地产转让手续：
(一)不动产转让登记申请表
(二)申请人的身份证明
(3)房地产权证
(四)有关行政机关的行政决定书、房地产买卖合同(按规定公证的，还应当提交经公证的房地产买卖合同)或者经公证的房地产赠与函、经公证的房地产继承证明、或者房地产交换协议、房地产分割协议
(五)设立抵押的，应当提交抵押权人同意的书面文件
(六)人民法院强制移送的，应当提交生效的判决书、裁定、调解书、协助执行通知书
(七)非法人企业、组织转让房地产的，应当提交产权部门同意转让的批准文件
(八)行政调拨、减让地价的，应当提交主管部门的批准文件和地价缴纳证明
(九)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应当提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权出让合同书和地价支付证明
(十)属于政府所有的福利商品住房，应当报有关主管部门批准
(11)拆迁补偿，提交拆迁补偿协议
(十三)企业收购、合并，应当提交有关部门的批准文件
(十四)国有企业或者其他组织之间的房地产转让
(十五)法律、法规、规章和规范性文件规定的其他文件。
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