银行个贷和个金的区别
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银行贷款与公积金贷款的区别：
首先，贷款利率不同
对于申请人来说，最相关的是贷款利率。公积金贷款的利率低于商业贷款，5年期以上贷款的利率为4.0%，5年期以上贷款的利率为4.5%。5年期以上的商业贷款利率为6.55，不同银行的贷款利率在此基准利率上下浮动。
二是贷款机构的主体不同
住房公积金贷款管理主体是住房公积金管理中心，而商品房贷款管理主体是商业银行。
三是贷款融资来源不同
商业住房贷款的资金来源是商业银行的自营资金(即吸收居民或单位的存款)，住房公积金贷款的资金来源是职工个人及其单位缴纳的住房公积金。此外，贷款的对象也不同。商品房贷款的对象是那些通过征信合格并具有还款能力的人。有还款能力的人就可以办理，而公积金贷款对象除了具备商业贷款的要求外，还必须是已经缴纳了公积金的职工。
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