《石家庄市城市更新重点项目总体实施方案》(以下简称《方案》)坚持“统筹规划，有序实施，点线面统筹协调”，严格实行二环内“减法”，二环外“乘法”，同时空间在城，绿地在民，公共配套服务于社会，彻底打破土地市场的决策部署联动，按照“缺什么补什么”的要求，深入开展城市更新活动，补强城市功能短板。

根据规划，今年底前，我市将完成城市更新专项规划，构建城市体检评估与城市更新有效联动模式，形成城市更新的制度框架、政策体系和工作机制，规划、启动和完成一批有影响力、具有示范作用的重点项目。到2024年6月底，基本完成城区、老工厂、老小区、老街区、城中村等重点城市更新任务；公共服务设施大幅改善；城市功能和质量显著提升；建成现代化、国际化、美丽的省会城市。

团结一致，艰苦奋斗

重点城市更新项目加快推进

目前，石煤机厂街区城市更新、高速铁带片区、太平河永和发展示范区、环城中心绿色体育公园活力街区等一系列城市更新项目正在加速推进。为进一步推进城市更新行动，石家庄市将坚持“四个坚持”，即坚持以人为本、民生为先、坚持保护传承和风格控制、坚持统筹兼顾、协调推进、坚持政府主导、市场运作。

一是以人民为中心，充分回应民意，尊重民意，吸收人民智慧，优先解决人民群众的突发事件和后顾之忧，有效改善生活条件，完善公共服务设施，优先更新人民群众更新意愿强烈的地区，增强人民群众获得感和幸福感。

二是严格落实防止大规模拆迁建设要求，严格控制大规模拆迁、扩建和搬迁，不得随意搬迁、拆除具有保护价值的历史建筑和老建筑。加强城市设计指导，坚持城市整体艺术，培育城市特色区域和标志性建筑，建设结构清晰、节点突出、特色鲜明的省会城市，提升城市魅力。

三是依托区域业态背景，科学确定城市更新区域的产业定位和发展方向，促进城市空间与工业场景、消费场景、商业场景、生活场景的有机融合，系统提升城市档次、层次和主次性，创新城市发展模式，增强城市可持续发展动力。同时，在城市更新过程中，应充分引入海绵城市、绿色建筑、装配式建筑等城市建设理念，弥合城市生态的空白。

四是强化城市管理理念，坚持政府主导、市场化运行，充分发挥市场在资源配置中的决定性作用，创新体制机制，充分调动各方积极性，鼓励多方参与，积极探索投融资新模式，努力激发市场主体投资活力，提高工作成效。

为持续推进城市净化、绿化、照明、美化工程，进一步优化空间布局，改善人居环境，完善公共配套设施，提升城市面貌，根据建设现代化、国际化美丽省级城市的需要，《方案》针对第一轮城市体检中发现的问题，重点对区域进行综合更新，老厂区、老住宅区、老街区、城中村“四区一村”和基础设施，以“点、线、面”相结合的思路布局了一批重点城市更新项目。

优化布局，完善配套设施

大力推进六大城市综合更新区建设

综合更新区建设列在首位07555 -79000。石家庄市将结合高铁片区、中央商务区、太平河发展示范区建设、铁路北站片区改造等重点工程，科学规划商业流通、居住、文化旅游休闲等综合功能区，选择6个城市综合更新区，优化规划布局、完善配套设施、提升景观特色等方式。对区内的老村、老城、街道、商业、工厂、仓库、空地等区域进行整体整治。区域内的主要节点设施和不同功能分区应通过特色街道连接起来，促进区域的有机更新、整体改善和动态发展。

(一)围绕高铁区域打造“城市客厅”。项目占地面积4.92平方公里，北至塔北路，东至建设街，南至塔丰路，西至滨河街。石家庄将加快总部经济、会展经济、数字经济、枢纽经济平台建设，打造生物医药、电子信息等产业研发中心，打造拥有优质文化、教育、医疗、体育资源的宜居社区。同时，在中央绿色体育公园北侧，布置了具有城市客厅功能的展厅和休闲空间，涵盖文化交流、新闻发布、科技成果展示、商务往来、高端展览等功能。

按照规划，项目将于4月底前完成拆迁，10月底前完成中央绿色体育公园绿地及体育设施建设，12月底前全面开工，2024年6月底前基本完工。

(2)中央商务区核心区位于和平路、解放街、玉华路、站前街、Km街围合的区域内，面积1.08平方公里。定位为石家庄市“金融总部、经济文化示范高地”。分为金融商务北区、文化旅游中心区和金融商务南区。

其中，金融商务北区加快地下空间工程建设，4栋商业大厦和住宅楼，建设云体育馆、大厂公园、中车搬迁大楼、邮政搬迁大楼和4条规划道路，重点发展总部经济，在建项目将于今年年底完成文化旅游中心区，重点改造正泰宾馆，老火车站改造升级、跨中山路站台建设、正泰广场建设、解放广场改造升级，形成独具石家庄文化活力的文化旅游目的地。2023年6月底前，金融商业南区基本建成，加快高标准规划。到今年年底，将完成绿色改善。

太平河永和发展示范区位于胜利街以东、滹沱河以南、体育北街以西、古城东路以北，面积5.53平方公里。以创新总部经济、滨水生态休闲、新型商业文化消费、绿色低碳示范社区四大功能为发展方向。

石家庄市将实施太平河城区高标准建设，塑造城市亮点，打造高品质城市公共环境，打造一流城市滨水活力区，形成“国际风格”的永和发展起步区、示范区和引领区。建设计划于6月底开始，2024年底完工