新房税费怎么算 新房税费计算方法
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1. 第一套房建筑面积不足90平方米的，按房屋总价款的1%缴纳契税。
2、房屋购置契税是指在合同上订立的房屋权属变更当事人按一定比例对新业主(产权持有人)的价格征收——二次税。如果建筑面积在90-144平方米之间，则契税为房屋总付款的2%。如果建筑面积超过144平方米，需要缴纳的契税是房屋总价款的4%。
3.契税的计算一般是根据房屋的合同价格，或者是税务部门批准的价格。计算公式为：契税=房屋总价*税率。契税实行3%-5%的税率区间，税率区间的实施是考虑到我国国民经济发展的不平衡，各地方经济差异比较大，所以各省、自治区、直辖市人民政府可以在规定的3%-5%的税率区间范围内，根据当地情况来决定。
4、契税缴纳费用与房地产价格成正比，按照国家规定的具体标准，一般没有争议。
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