1.国家规定商场商铺池不得超过60%。商城池在50%左右是比较合理的水平。分摊率合理与否不仅关系到消费者的成本，还直接关系到商场对人流的承载能力，直接影响消费者的收益。

2.一般来说，普通多层住宅的分摊比例在10%-15%之间；有电梯的小高层住宅，分摊比例在15%-20%之间；高层住宅在20%-30%之间。另外，以前建的砖混结构多层住宅公摊面积较大，侧户公摊面积比非侧户稍大。

3.《房地产测量规范》规定，大堂、公共门厅、走廊、电梯井可划分为公摊面积，而仓库、车库、车道等不能划入公摊。与普通住宅不同，商店必须包括一些共用区域，如顾客通道、休息场所、消防设施等。，分享率自然会大大提高。

4.对于商铺公摊面积:一般沿街商铺公摊面积在10%-20%左右，部分商场在25%-40%，大部分高端商业地产甚至超过50%。

5.商店和房子不同。在选择商铺的时候，不能有小区物业的习惯性思维模式。所以商铺的公摊面积不是越小越好。

6.很多商场都配备了高标准的一级消防系统，宽敞的人行步道，大面积的休闲场所，导致公摊系数比以前略高。但是，这些必要的商业设施可以带来源源不断的客流，从而使商场始终保持良好的经营效益。所以，公摊系数大不仅仅是因为消防，重要的是因为公摊系数在一定程度上意味着购物环境，会对商场的经营产生不同的影响。

7.商铺的池率对消费者的容量和流量有直接影响。空房间有限。池子越小，能容纳消费者的空空间越少，人流会受到限制，从而影响商场的运营效果。所以高端商场为消费者考虑的越多，公共空房就越多。业主在衡量公摊还是低配的时候，要综合考虑所有配套是否齐全再做决定。