实际上你需要的是一份公司章程。只是把公司的业务改成“租赁商业房屋”即可

请参照以下公司章程，并和你们的情况对号入座：

之一章　总则

之一条　为规范公司的行为，保障公司股东的合法权益，根据《中华人民共和国公司法》和有关法律、法规规定，结合公司的实际情况，特制定本章程。

第二条　公司名称：

公司住所：

第三条　公司由×××××××、×××××××、×××××××共同投资组建。

第四条　公司依法在工商行政管理局***注册，取得企业法人资格。公司经营期限为　年。（以***机关核定为准）。

第五条　公司为有限责任公司，实行独立核算，自主经营，自负盈亏。股东以其出资额为限对公司承担责任，公司以其全部资产对公司的债务承担责任。

第六条　公司应遵守国家法律、法规及本章程规定，维护国家利益和社会公共利益，接受***有关部门监督。

第七条公司的宗旨：××××××。

第二章　经营范围

第八条　经营范围：×××××××

（以***机关核定为准）。

第三章　注册资本及出资方式

第九条　公司注册资本为人民币　万元。

第十条　公司各股东的出资方式和出资额为：

（一）×××××××以出资，为人民币元，占％。

（二）×××××××以出资，为人民币元，占％。

（三）×××××××以出资，为人民币元，占％。

第十一条　股东应当足额缴纳各自所认缴的出资，股东全部缴纳出资后，必须经法定的验资机构验资并出具证明。以非货币方式出资的，应由法定的评估机构对其进行评估，并由股东会确认其出资额价值，并依据《公司注册资本***管理暂行规定》在公司注册后个月内办理产权过户手续，同时报公司***机关备案。

第四章　股东和股东会

第十二条　股东是公司的出资人，股东享有以下权利：

（一）根据其出资份额享有表决权；

（二）有选举和被选举董事、监事权；

（三）有查阅股东会记录和财务会计报告权；

（四）依照法律、法规和公司章程规定分取红利；

（五）依法***出资，优先购买公司其他股东***的出资；

（六）优先认购公司新增的注册资本；

（七）公司终止后，依法分得公司的剩余财产。

第十三条　股东负有下列义务：

（一）缴纳所认缴的出资；

（二）依其所认缴的出资额承担公司债务；

（三）公司办理工商***后，不得抽回出资；

（四）遵守公司章程规定。

第十四条　公司股东会由全体股东组成，是公司的权力机构。

第十五条　股东会行使下列职权：

（一）决定公司的经营方针和投资计划；

（二）选举和更换董事，决定有关董事的报酬事项；

（三）选举和更换由股东代表出任的监事，决定有关监事的报酬事项；

（四）审议批准董事会的报告；

（五）审议批准监事会或者监事的报告；

（六）审议批准公司的年度财务预、决算方案；

（七）审议批准公司的利润分配方案和弥补亏损方案；

（八）对公司增加或者减少注册资本作出决议；

（九）对发行公司债券作出决议；

（十）对股东向股东以外的人***出资作出决议；

（十一）对公司合并、分立、变更公司形式、解散和清算等事项作出决议；

（十二）修改公司章程。

第十六条　股东会会议一年召开一次。当公司出现重大问题时，代表四分之一以上表决权的股东，三分之一以上的董事或者监事，可提议召开临时会议。

第十七条　股东会会议由董事会召集，董事长主持。董事长因特殊原因不能履行职务时，由董事长指定的副董事长或者其他董事主持。

第十八条　股东会会议由股东按照出资比例行使表决权。一般决议必须经代表过半数表决权的股东通过。对公司增加或者减少注册资本，分立、合并、解散或变更公司形式以及修改章程的决议，必须经代表三分之二以上表决权的股东通过。

第十九条召开股东会会议，应当于会议召开15日以前通知全体股东。股东会对所议事项的决定作出会议记录，出席会议的股东在会议记录上签名。

第五章　董事会

第二十条　本公司设董事会，是公司经营机构。董事会由股东会选举产生，其成员为人（三至十三人，单数）。

第二十一条　董事会设董事长一人，副董事长人、董事长和副董事长由董事会全体董事选举产生。董事长为公司的法定代表人。

第二十二条　董事会行使下列职权：

（一）负责召集股东会，并向股东会报告工作；

（二）执行股东会的决议；

（三）决定公司的经营计划和投资方案；

（四）制订公司的年度财务预、决算方案；

（五）制订公司的利润分配方案和弥补亏损方案；

（六）制订公司增加或者减少注册资本的方案；

（七）拟订公司合并、分立、变更公司形式、解散的方案；

（八）决定公司内部管理机构的设置；

（九）聘任或者解聘公司经理，根据经理的提名，聘任或者解聘公司副经理、财务负责人，决定其报酬事项；

（十）制定公司的基本管理制度。

第二十三条　董事任期　年（每届最长不超过3年）。董事任期届满，连选可以连任。董事在任期届满前，股东会不得无故解除其职务。

第二十四条　董事会会议每半年召开一次，全体董事参加。召开董事会会议，应当于会议召开十日以前通知全体董事。董事因故不能参加，可由董事或股东出具委托书委托他人参加。三分之一以上的董事可以提议召开临时董事会会议。

第二十五条　董事会会议由董事长召集和主持，董事长因特殊原因不能履行职务时，由董事长指定副董事长或者其他董事召集主待。

第二十六条　董事会议定事项须经过半数董事同意方可作出，但对本章程第二十二条第（三）、（八）、（九）项作出决定，须有三分之二以上董事同意。

第二十七条　董事会对所议事项作成会议记录，出席会议的董事或***人应在会议记录上签名。

第二十八条　公司设经理，对董事会负责，行使下列职权；

（一）主持公司的生产经营管理工作，组织实施董事会决议；

（二）组织实施公司年度经营计划和投资方案；

（三）拟订公司内部管理机构设置方案；

（四）拟订公司的基本管理制度；

（五）制定公司的具体规章；

（六）提请聘任或者解聘公司副经理、财务负责人；

（七）聘任或者解聘除应由董事会聘任或者解聘以外的负责管理人员；

（八）公司章程和董事会授予的其他职权。经理列席董事会会议。

第六章　监事会

第二十九条　公司设监事会，是公司内部监督机构，由股东代表和适当比例的公司职工代表组成。

第三十条　监事会由监事3名组成（不得少于3人，单数），其中职工代表名。监事任期为三年。监事会中股东代表由股东会选举产生，职工代表由公司职工民主选举产生。监事任期届满，连选可以连任。

第三十一条　监事会设召集人一人，由全部监事三分之二以上选举和罢免。

第三十二条　监事会行使下列职权：

（一）检查公司财务；

（二）对执行董事、经理执行公司职务时违反法律、法规或者公司章程的行为进行监督；

（三）当董事和经理的行为损害公司的利益时，要求董事和经理予以纠正；

（四）提议召开临时股东会。

监事列席董事会会议。

第三十三条　监事会所作出的议定事项须经三分之二以上监事同意。

第七章　股东***出资的条件

第三十四条　股东之间可以相互***其全部出资或者部分出资，不需要股东会表决同意，但应告知。

第三十五条　股东向股东以外的人***出资的条件：

①必须要有半数以上（出资额）的股东同意；

②不同意***的股东应当购买该***的出资，若不购买***的出资，视为同意***；

③在同等条件下，其他股东有优先购买权。

第八章　财务会计制度

第三十六条　公司应当依照法律、行政法规和国务院财政主管部门的规定建立本公司的财务、会计制度。

第三十七条　公司应当在每一会计年度终了时***财务会计报告，依法经审查验证、并在制成后十五日内，报送公司全体股东。

第三十八条　公司分配当年税后利润时，应当提取利润的百分之十列入公司法定公积金，并提取利润的百分之五至百分之十列入公司法定公益金。当公司法定公积金累计为公司注册资本的百分之五十以上的，可不再提取。但法定公积金转为资本时，所留存的该项公积金不得少于注册资本的百分之二十五。

第三十九条　公司法定公积金不足以弥补上一年度公司亏损的，在依照前条规定提取法定公积金和法定公益金之前，先用当年利润弥补亏损。

第四十条　公司弥补亏损和提取法定公积金、法定公益金后所余利润，按照股东出资比例分配。

第九章　公司的解散和清算办法

第四十一条　公司有下列情况之一的，应予解散：

（一）营业期限届满；

（二）股东会决议解散；

（三）因公司合并和分立需要解散的；

（四）违反国家法律、行政法规，被依法责令关闭的；

（五）其他法定事由需要解散的。

第四十二条　公司依照前条第（一）、（二）项规定解散的，应在十五日内成立清算组，清算组人选由股东确定；依照前条第（四）、（五）项规定解散的，由有关主管机关组织有关人员成立清算组，进行清算。

第四十三条　清算组应按国家法律、行政法规清算，对公司财产、债权、债务进行全面清算，编制资产负债表和财产清单，制定清算方案，报股东会或者有关主管机关确认。

第四十四条　清算结束后，清算组应当***清算报告并造具清算期内收支报表和各种财务帐册，经注册会计师或执业审计师验证，报股东会或者有关主管部门确认后，向原工商***机关申请注销***，经核准后，公告公司终止。

第十章　附则

第四十五条　本章程经股东签名、盖章，在公司注册后生效。

第四十六条　本章程修改时，应提交章程修正案或章程修订本，经股东签名，在公司注册后生效。

第四十七条　本章程由全体股东于金华市　签订。

×××××××（盖章）代表签字

×××××××（盖章）代表签字

×××××××（盖章）代表签字

　年月日