东莞市创业项目（东莞商机创业网）
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#本文目录一览
1、我现在要在东莞创业，请问要去哪里找厂房？2、东莞有什么好项目？3、东莞9大隐性暴利行业有商机在东莞创业，推荐在君泰·正拓5G产业园里面找厂房。
君泰集团是一家以房地产投资开发、商业地产及产业园区开发运营为核心，以金融投资、健康产业及木业产业为依托的多元化集团公司。1992年开始涉足产业领域，已成功开发运营东方兴业城（华南）、嘉善·东方兴业城、汇展国际家具材料城、家汇红星美凯龙等产业顶目。旗下的君泰产业，以城市工业生态链运营商的产业革新者身份，扬帆启航产业蓝海，正开发及储备有厚街滨海智谷、塘厦创智汇、厚街陈屋产业园等多个优质顶目。君泰·正拓5G产业园从空间标准、生产配置、企业服务三个层面创新突破，深度思考未来工厂的新形态、新格局、新需求，塑造工业上楼的新范本。未来整个园区将基于5G+工业互联网打造透明工厂和智慧园区，实现精益管理和智能制造，让企业降本增效、安心生产。【点击获取更多详情信息】
想要了解更多关于厂房的相关信息，推荐选择君泰·正拓5G产业园。君泰·正拓5G产业园作为东莞市重大项目，以数智产业链制造节点为担当，填补和提升松山湖生产功能，致力于打通松山湖科研与生产价值链两端，实现精益管理和智能制造，让企业降本增效、安心生产，为先进制造企业开拓成长快车道。
东莞有什么好项目？在东莞好的项目选择也比较多，但可以考虑做些畅销的，例如：
1.幼儿托管中心：
该创业项目适合25-55岁年龄段，学历层次高中以上的女性。租50-80平方的沿街住房并简单装修，添置儿童玩具，儿童读物，小桌椅等。可根据实际情况开辟日托，全托等业务。项目投资少，风险小，回报稳定，年回报率能超过30%。
水公馆便利店加盟
2.超市便利店行业：
便利店超市为人们提供各种人们的日常生活所需品，而且生意也相当的不错，其中存在的商机，稳稳的站住了重心，开便利店超市无疑是一个不错的选择，但如果没有什么经验的话，选择***小超市是不错的选择。例如水公馆便利店、乐家嘉等都是不错的选择。
最后看你自己喜欢做什么多点吧，希望能帮到你。
东莞9大隐性暴利行业有商机
年轻人想创业是常有的事，但我们要看到商机，下面这些暴利行业的商机你看到了吗?一起来看看吧。
揭秘东莞9大隐性暴利行业!原来他们都在"闷声发大财"!
正所谓隔行如隔山，不少东莞人都以为现在利润更高的行业是互联网或是IT产业，例如松山湖，这几年时间，各种互联网公司如雨后春荀一样，可万万没想到，还有9个行业的利润比互联网更高，而且大多数都是大家没想到的!
到底有哪些高收行业隐藏在大家的生活里?请继续往下看吧!
它们就是
眼镜市场
▲在眼镜业流行这样一句话：20元的眼镜，200元卖给你是讲人情，300元卖给你是讲交情，400元卖给你是讲行情。可以想见眼镜行业就是一个***裸的“暴利”行业。
暴利分析
①眼镜成本相比售价而言十分低廉
在中国眼镜之乡丹阳，“记忆合金架”每副11元，“时尚合金架”每副16元，“板材架”每副16元，其中最贵的是纯钛制眼镜架，每副也只是60元。但一进销售门店，这些眼镜框架身价暴涨，翻了10倍，甚至50倍。
②技术门槛不高：配镜流程仅需十分钟
眼镜实际加工时间，远比店员宣称的时间短，有的仅需要10分钟。让顾客等几天的原因是：统一送货、加工，总体上可以节约生产时间、机器损耗的成本。预估眼镜店的平均毛利空间约在5倍左右。
保健品
▲随着中国人对身心健康的愈加关注，我国保健品和保健服务业也迅速崛起，产值高达3000亿元左右，规模仅次于美国。预计到2020年，市场总量将突破4500亿元。
暴利分析
①中国60岁以上的老人占比越来越大，他们的需求推动了保健品行业的发展。
②约20亿人口处于超重和肥胖状态，全球生活习惯问题也促进保健品行业发展。
③生活水平提高、收入支配增加也是保健品需求增长的关键因素。
④全球对保健食品医学研究进展迅速。
通讯行业
▲其中以移动通讯为例子，典型的“一次投入长久收益”。
简单做个计算：G***基站每台的'造价约为人民币20万，但其确可以负担最多15万人的信号流量，以每人40元月租算，就算这15万人不打***，一个月的月租就能买30个基站。
当然，移动通讯行业还有其他设备及科技成本投入，这里就不细算了，总之其中暴利路人皆知吧。
白酒
▲白酒也可算是暴利行业。生产成本的低廉加上销售价格的高昂也是众所周知。大家也不要相信某些广告所谓的N年陈酿，其实厂家没那耐心真的去陈酿，只不过是用现代工业的催化剂加快发酵过程罢了。
暴利分析
以五粮液酒厂为例，每吨粮食能够生产100市斤左右白酒，其中10市斤品质更好的是五粮液，其余则被用作什么五粮春啦、浏阳河啦之类的中低端产品。
每吨粮食的收购价格大概是1600块钱左右，而生产出的产品在市场上零售则最多可达到15000元左右。
化妆品
▲男士也许会怀疑说，大宝是暴利产品吗?NO!这里的化妆品是指进口高端产品。
SK-II著名的神仙水在中国零售价格为560元，而其制造成本仅为人民币6.5元。就算加上研发成本，每单也不会超过人民币10元。资生堂650元/50克的眼霜连包装成本也加上，都只有10元不到;而欧伯莱那些150元左右的低端眼霜成本仅在3元左右。
殡葬行业▲殡葬业的垄断经营，封建丧葬观念作祟，助长了这个行业漫天要价的习惯。据调查，办一件丧事所需费用令人咋舌!包括火化费、整容费、遗体接运费、租用告别大厅费、租用花圈费等等……成本几十元的寿衣、骨灰盒，动辄要价上千元。购买墓地或灵塔的费用就更昂贵了，好的地段高达数十万元。“中国人死不起”的说法也一度盛行。
饮料
▲非碳酸类果汁饮料的利润更大，市场零售价2块钱的果汁饮料连包装成本+设备成本只有7分钱，而易拉罐饮料则更低，仅有5分钱。
婴幼儿用品
▲中国目前0至6岁的婴幼儿数量为1.08亿，市场的远景容量5000亿元。以尿不湿产品为例，不满周岁的宝宝平均每天使用5片尿不湿，每片售价2-5元，一个月就需要300-600元。
业内专家算了一笔账：新生宝宝每个月起码消费2000元以上，除了生活必需品，还有医疗、摄影、照管的费用。
暴利分析
婴儿用品行业的产品分两大块，一是人气商品区(包括纸尿裤、湿巾、食品);二是利润商品区(包括玩具、特色安全用品、日用品、洗护用品)。
人气商品区中的纸品是零利润，食品是5%的利润率;利润商品区中，玩具6折、外出服、3.8折、日用品6-6.5折，极个别7折，洗护用品7折左右、特别产品4折左右、平均进货折扣是4.94折，等于零售价100元的商品，进货价格是49.4元。商家纯利润在40%。
婚纱摄影
▲中国约有45万家婚纱影楼、摄影公司、图片社和摄影工作室，相关行业的人员近500万，中国婚纱摄影业已成为当今更具前景的产业之一，且竞争与机遇同在。与婚宴、喜糖等婚庆项目相比，婚纱摄影的利润空间较大，利润率在30%-40%。
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