成都的经济适用房
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1.成都农房搬迁安置费用是多少?
(一)选择货币安置的,一次性奖励8000元。
(二)选择货币安置或现有建(构)筑物安置,并在拆迁公告发布之日起10日内签订安置协议并交出旧房的,奖励3000元;20天内签订安置协议并移交旧房的,奖励1000元人;超过20天不予奖励。
(三)选择现(建)房安置需要过渡的,过渡费支付至每人每月200元。
安置人员未在农村房屋拆迁单位安置通知时限内入住的,停发过渡费。
(4)一个安置户中有人选择货币化安置、有人选择现(建)房安置方式的,以原住房户人均面积为基数,对选择货币化安置的,按规定给予奖励。
(五)选择现(建)房安置方式的,原《农村房屋宅基地使用证》记载的人均面积不足35平方米的,仍按78号令及本意见有关标准进行结算。
在被征地单位规定的期限内,一次性结清房屋补差款的,被征地单位可以按50%的折扣结清补差款。
二、法律依据
根据《中华人民共和国土地管理法》(以下简称《土地法》)第四十七条第(二)项规定,耕地安置补助费按照需要安置的农业人口数量征收计算。
需要安置的农业人口数量,按照被征收耕地数量除以征地前各被征收单位平均占用耕地数量计算。
每个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。
但是,每公顷被征用耕地的安置补助费,不得超过该耕地前三年平均年产值的十五倍。
第三款规定的其他土地安置补助费的标准,由省、自治区、直辖市参照耕地安置补助费的标准规定。
根据《土地法》第四十七条第六款规定,按照法定标准支付土地补偿费和安置补助费,不能保持需要安置的农民原有生活水平的,经省政府批准,可以增加安置补助费。
但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过该土地被征用前三年平均年产值的三十倍。
也就是说,这种情况下,安置补助费的最高标准是20倍。
其中需要注意的是:看室内设置的厅、餐厅、卧室,尤其是厅,属于正厅还是正厅。一般情况下,正厅适合独门独院和小夫妻居住。
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