1.1982年2月，国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前，农村居民占用宅基地超过当地政府规定的面积，《村镇建房用地管理条例》实施后，集体建设用地使用权可暂按现有实际使用面积确定。

2.从1982年2月《村镇建房用地管理条例》发布到1987年1月《土地管理法》实施，农村居民占用宅基地面积超过当地政府规定标准的，按照1986年3月中共中央、国务院《关于加强土地管理、制止乱占耕地的通知》和地方人民政府的有关规定，对超出部分进行处理后，按实际使用面积确定集体建设用地使用权。

3.对符合当地政府分户建房规定但尚未分户的农村居民，其现有宅基地未超过分户建房用地总面积标准的，可按现有宅基地面积确定集体土地建设使用权。

4、非农业户口居民在农村的宅基地，房屋产权未发生变化的，可以依法确定集体土地上的建设用地使用权。

房屋拆除后未经批准重建的，土地使用权由集体收回。

5、接受转让、购买宅基地建房，且原宅基地总面积超过当地政府规定的标准，按照有关规定处理允许继续使用的，可暂确定集体土地建设用地使用权。

6.集体土地建设使用权可以通过继承房屋取得的宅基地来确定。

7.按照确权规定确定的宅基地面积超过当地政府规定的标准的，可以在土地登记卡和土地证上注明超过标准面积的数量，在单独建房时或者现有房屋被政府依法拆除、改建、翻建、翻建时，按照当地政府规定的面积标准重新确定使用权。

8、华侨在农村的宅基地、房屋产权未发生变化的，可以依法确定集体土地上的建设用地使用权。

房屋拆除后未经批准重建的，土地使用权由集体收回。

9、闲置或房屋倒塌、拆迁两年以上未恢复使用的宅基地，土地使用权不确定。

已经确定使用权的，由集体报县级人民政府批准，注销其土地登记，由集体收回土地。