住不下可以不交物业费吗(你知道不交物业费的三个条件吗)
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从本义上讲，物业其实就是我们居住的房屋及其配套的公共设施、设备和公共场地。
除了选择物业公司，许多家庭还将面临一个问题：有的房屋不住人了，在空置的情况下，物业费还应该要交吗？.
物业费不住可以不交吗
有些房主认为，反正没人住，也没人享受物业服务，为什么要交物业费？而有些朋友是没有责任的，虽然房子里没有业主，但是对于房子和楼来说，每天还在维护，还在享受维修等服务，所以你要交物业费。
其实空置房该不该交物业费早就有答案了，在法律法规里。
《民法典》第944条规定：& quot业主应按约定向物业服务提供者缴纳物业费。物业服务提供者已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者不需要接受相关物业服务为由拒绝缴纳物业费。"
也就是说，即使是空房，只要签订了物业服务合同，那么合同就是有法律约束力的，业主必须缴纳到期的物业费。
什么情况下可以不交物业费
1、没有收房在没有收楼的情况下，业主可以拒绝缴纳物业费。一般来说，业主收楼的时候，也是交物业费的时候。所以如果房子还是被没收，物业公司开始索要物业费，完全可以拒付。
2、违规收取物业费
如果物业公司违规收取物业费，比如不能给出详细的明细，或者物业费明细有问题，或者物业费的收取项目没有经过相关部门的审批，那么这显然是不合规的，业主也可以拒绝。
3、有证据证明物业服务差
物业服务太差，不想交钱怎么办？需要提醒的是，物业费不能无故拒绝，但如果有明确证据证明物业服务差、不作为，可以拒绝。
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