二手房过户需要什么资料和费用
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各位好，很多人还不知道二手房过户需要哪些资料和费用。下面详细解释一下。现在让我们来看看！
1.房地产转移登记申请表；卖家需要提供身份证原件和身份证复印件。如果是已婚，需要结婚证原件及复印件，房产证原件。如果夫妻一方不能到场，必须有经过公证的委托书。
2.买家需要提供身份证原件及复印件，身份证、户口本及复印件。如果是单身，需要去民政局开具单身证明；
3.房地产权利证书；有关行政机关的行政决定，房地产买卖合同，或者经过公证的房地产赠与，或者经过公证的房地产继承证书，或者房地产交换协议，或者房地产分割协议；
4.已经设定抵押权的，应当提交抵押权人同意的书面文件；强制移送的，应当提交人民法院生效的判决、裁定、调解书和协助执行通知书；
5、非法人企业、组织的房地产转让，应提交其产权部门同意转让的批准文件；行政划拨、减免地价的，应提交主管部门的批准文件和缴纳地价的证明；以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应当提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权出让合同和土地价款缴纳证明；
6.属于政府福利性商品房的，应当提交相关主管部门的批文；拆迁补偿应当提交拆迁补偿协议；房地产共有人同意转让的意见；
7.企业被收购、兼并的，提交有关部门的批准文件；国有企业或者其他组织之间配置房地产的，应当提交有关部门的批准文件；法律、法规、规章和规范性文件规定的其他文件。
以上解释了二手房过户需要哪些资料和费用。
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