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每年房地产政策都会有一些微妙的变化，购房者可能已经被各种房地产新政弄得眼花缭乱。那么2018年外地人在东莞买房的政策调整是怎样的，外地人在东莞的限购政策是怎样的？高考网整理了以下相关内容，希望对你有所帮助！一，

每年房地产政策都会有一些微妙的变化，购房者可能已经被各种房地产新政弄得眼花缭乱。那么2018年外地人在东莞买房的政策调整是怎样的，外地人在东莞的限购政策是怎样的？高考网整理了以下相关内容，希望对你有所帮助！

一、购买条件

本市户籍:没有社保年限，个人税收等限制。在本市户籍购房时。

外地户籍:

(1)首次购房资格

购买之日前2年内，外地户口不能在本市按月缴纳超过1年的个人所得税。有社会保险证明的，暂停销售新建商品房。

本市外地户籍家庭成员具有全日制大学本科以上学历或初级职称，并能提供其在本市工作单位的劳动合同及在本市缴纳社会保险的证明。自购房之日起2年内，在本市居住半年以上，可购买本市首套新建商品房。

(二)购房资格

已拥有一套住房，且不能提供购房之日前3年内连续2年以上在本市按月缴纳个人所得税或社会保险的证明的，暂停出售其新建住房。商品房。

注:补缴个人所得税和社保缴纳凭证不予认可。

2.购买数量的限制

本地和外地户口限2个单位。只要有两套及以上住房，就暂时买不了新房。

3.买房首付

1.常住户口首次购房最低首付比例为30%。

2.有购房贷款记录但申请贷款时无房的家庭，或有房但无购房贷款记录或相应购房贷款已结清的家庭，重新申请个人商业性住房贷款购买普通住房，首付比例低至不低于30%。

3.常住家庭已有住房且相应购房贷款未结清的，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的低首付款比例不低于40%。

4.对拥有两套及以上住房的家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。

四个。限制性政策

1.2017年4月11日零时房产证有效期满2年后方可进行网上合同交易。

(四)拍卖行转卖、转让的确认书。

2017年4月11日零时以后通过拍卖方式取得房屋的个人、企事业单位、社会组织，须取得不动产权证书满2年后，方可进行网上合同交易。

外地人在东莞买房需要什么？

1.外地居民须符合以下条件:在东莞连续纳税5年的证明(个人所得税)或在东莞连续缴纳社会保险5年的证明；持有有效的东莞市暂住证。

2.买家在东莞没有房子。如果结婚，夫妻双方在东莞都没有房子；身份证，结婚证，户口本。在东莞市外贷款买房，在东莞市内购房前符合上述条件的，首付应在60%以上(含60%)，贷款利率上浮10%。

东莞买房有哪些政策？

1.在本市行政区域内，暂停向本市户籍家庭销售2套以上新建商品住房；在本市按月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的常住非本市户籍家庭，以及在本市拥有2套以上住房的非本市户籍家庭，暂停发放。卖给他们新的商品房。

2.居民家庭首次购买普通住房(指之前从未购买过住房)，根据国家政策，申请商业性个人住房贷款首付款比例不得低于30%。

3.有购房贷款记录但申请贷款购房时实际没有住房的家庭，或有住房但没有购房贷款记录的家庭，或相应购房贷款已落户的家庭，重新申请商业性个人住房。按揭购买普通住房，贷款首付比例不低于30%。

4.本市户籍家庭已拥有1套住房(含现役军人、武警家庭、持有效《东莞市工作居住证》家庭，下同)。持有有效本市居住证和暂住证的非本市户籍居民，在本市缴纳社会保险或个人所得税5年以上(含)，限购1套住房(含新建产品住房和二手房)。

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