经营性用房四个条件
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经营性房地产是指非居住用途的、用于经营活动，能够产生现金流、给投资者带来收益的房地产。包括各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事经营性和为居民生活服务所用的房屋，以及办公用房，如写字楼等，还包括车库等。
需满足以下四个条件
(1) 被拆迁房屋具有房屋所有权证
(2) 被拆迁房屋被认定为非住宅房屋
(3) 有营业执照，且营业执照上标明的营业地点为被拆迁房屋
(4) 拆迁前被拆迁房屋实际用于生产经营
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