物业有权将地上停车位出租吗？地面停车位物业有权收费吗
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如果是与小区配套的地上停车场，那么所有权属于开发商，那么开发商就有权租用地上停车位。如果小区的地上停车场是建在公共场所的规划停车场，那么所有权属于全体业主。物业如欲出租地上停车位，需与所有业主商议租金如何使用。
物业有权收取地面停车位的费用吗
物业有权收取地上停车位的费用。社区的地上停车位收费主要有两种。一是对车辆停放时业主占用的土地收取土地使用费。一是业主将车位停放在地面时，物业是在帮助业主保管车辆，即业主向物业支付车辆保管费。物业应与各业主协商，业主同意按规定办理相关手续后，方可将地上停车位用于经营。
如果小区内的停车位和车库的所有权属于开发商，那么开发商可以在法律允许的范围内选择出售或出租或转让，也就是说，开发商只租不卖或只卖不租都不违法。如果社区占用了公共空间来建设停车位，那么停车位的所有权不属于开发商，所有权属于所有业主，所以开发商不能规定停车位只卖不租，所以是违法的。
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