房屋分为共有产权和非共有产权两种。如果你在它们之间选择，我们需要了解一些相关的知识。今天，边肖将带你了解为什么不建议购买共有产权房。共有产权5年后该怎么办？有需要的朋友记得收藏此文。

为什么不建议买共有产权房？

顾名思义，共有房屋的产权是共有的，而不仅仅是自己拥有的，所以在做房屋的决策时，不能自己做决定。毕竟不属于自己的东西还是让人担心的，共有产权房的选择范围也比较小，因为政府卖的土地只有这么多用来建共有产权房，选房还是要摇号的。如果摇号失败，一个人只能买别人挑剩下的。

如果另一半婚前有房，婚后就得卖一套。很难卖。产权证5年内不能出售，无论是继承还是出售，买方都必须具备购买共有产权房的资格。而且售价还受政府指导价的影响。所以建议不要买共有产权房。

5年后产权如何处理？

共有产权房5年后可按市场价转让所购房屋产权，也可按市场价购买政府股份后取得商品房产权。

以北京为例。《北京市共有产权住房管理暂行办法》第二十五条规定，共有产权住房的购房人取得产权证满5年的，可以按照市场价转让所购住房的产权份额。

(1)购房人向原分配区域的住房和城乡建设委员会(房管局)提出上市申请，并明确销售价格。在同等价格条件下，代理机构可以优先采购。

(二)持有机构放弃优先购买权的，购房人可以在持有机构建立的网络服务平台上发布已购住房产权份额信息，转让对象应为符合共有产权住房购买条件的其他家庭。新购房人取得的房屋产权仍为“共有产权房”，房屋产权份额比例不变。

(三)共有产权住房的购房人与持有该住房的机构可以协商一致，共同将该住房转让给符合本市住房限购条件的其他家庭。新购房者取得了商品房的产权。收购人和持有机构按其产权份额获得转让总价的相应部分。

取得产权证满5年的人，按市场价购买政府份额后，也可以取得商品住房的产权。

以上是关于为什么不建议买共有产权房，共有产权5年后如何处理。拥有房屋的个人只拥有部分产权，这类房屋的买卖由他自己决定。所以很多人都不愿意买这种房子。最后提醒大家，买房前一定要清楚房屋的产权，以免完成购买后后悔。