婚后买房只写一方名字的利弊
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1.写一个人的名字表示唯一所有权，二手房买卖时你有权单独处置。但即使只写一个名字，婚后财产在法律上也属于夫妻共同财产。买卖时应征求配偶同意或由本人出具相关承诺书。
2.写两个人的名字，表示该房屋为共有房屋，由共有人共同申请登记。买卖时也是如此。
3.根据《房屋登记办法》(中华人民共和国建设部令第168号)第十三条规定，共有人应当共同申请登记。共有房屋的权属变更登记，可以由相关共有人申请，但因共有人的共有性质或者共有份额而申请变更房屋登记的，应当由共有人共同申请。
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