庭院别墅，严格来说，不同于联排别墅，联排别墅大多属于T型布局或L型房型.

所谓的& quot庭院& quot是以& quot四边形& quot在北方。正宗的四合院是一个& quot惠& quot形，即一翼四方，共享一内园。

现在的标准庭院别墅，地块是一个四合院大小的地块，但院子都是朝外的，每个& quotwing & quot有一个独立的私人庭院。呈“十”字布局相当于四个家庭。

庭院别墅其实和联排别墅差不多。相比之下，一个标准的庭院别墅相当于旋转一个四联排别墅，只是四户都朝不同方位，相当于四户都是端户，如果说联排是“一”字布局，那么合院就是呈“十”字布局。.

联排别墅的四重往往更节省土地资源，所以很多城市所谓的庭院别墅其实就是联排别墅。

行，终端户和中间户是有区别的。

不管是排还是医院，之所以现在这么受欢迎，主要是以下几个原因：

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1、限墅令下，独栋和双拼卖一套少一套

独栋双拼合院联排叠墅洋房小高层、大平层普通高层自建房

现在的单家和双拼都是高端玩家。因此，针对更多中产阶级和改善性需求的四合院和排屋正在成为别墅市场的主要产品，主要是因为许多中国人对拥有“一方小院”,有一种偏执的情结，四合院和排屋可以满足这样一种& quot院子& quot复杂。

010年到1010年，很多人费尽心思买别墅，就是因为受不了楼上邻居冲厕所的噪音和脚步声。因此，& quot堆叠别墅& quot在市场上往往比联排别墅和四合院低一个档次。在某种程度上，& quot堆叠别墅& quot可以算是低层住宅，而联排别墅和四合院是最后一个楼上没人，楼下没人的顽固别墅。

住在医院和排里，不用担心楼上私搭乱建、楼下私自开挖地下室，破坏房屋结构等问题。.

联排别墅和庭院别墅，已经是别墅产品的最下限了，再往下就是叠拼了,叠放，除了部分产品可能有院子或者阳台，其他居住体验和国外的房子差不多。

2、联排和合院是别墅“楼上无人”“楼下无人”的最后倔强

目前市场上的改善型需求，很多属于刚刚换了又换的中产家庭，可以花几千万买独栋房，双拼。毕竟大部分家庭的预算还是集中在几百万的医院和排屋里。所以在价格上，医院和排屋也在契合了大部分改善需求的预算范围。.

总的来说，未来30到50年的居住趋势不会达到人均一套四合院和联排别墅的水平，但会兼具四合院的优势和别墅住宅的体验。

价格还在可以接受或踮着脚的范围内，医院和排会受到更多改善需求的青睐，尤其是终极改善需求，也是情理之中。