阳光房、阳台、露台的设计可能会成为现在人们买房时的一大亮点，但也有朋友认为最好不要买这些房子。接下来我们马上来了解一下为什么不建议买带露台的房子。买个带露台的房子，后悔为什么和它有关！

为什么不买带露台的房子？

01|漏水一直是个问题。

漏水是顶层公寓最大的问题。为什么不是一楼，或者中层，就因为你是顶层？开发商交付之初，新房顶楼只做防水保养5年，其他楼层不做。言下之意是告诉你，顶楼可能漏水，你自己注意。

“漏水”二字成为悬在顶楼住宅上空的达摩克利斯之剑。不知道这个“可能”什么时候兑现。到目前为止，还没有哪个开发商敢承诺自己的楼盘，顶楼不漏水，连万科、中海、绿地这样的头部房企都不一样，更别说那些不知名的小开发商了。

顶楼的采光和视野都很好，但是一旦发生漏水，不仅会影响到家里，还会对房子的价值造成严重的打击。

02|曝光的问题一直都在。

除了隐蔽的漏水问题，顶楼还有一个明显的缺陷，就是暴晒问题。一年四季，除了阴天下雨天，基本都是长年晒太阳。这是你最好的保温措施，不是厚保温板就能完全解决的。

心情好的时候，在露台上晒晒太阳很惬意，甚至可以幸灾乐祸，但是冬天太冷，夏天太热。除了物业允许你做阳光房，在里面装大功率变频空调，否则露台只能用来晒晒被子，或者偶尔搞搞烧烤。白天晒太阳的机会很少。

而且楼上楼下，不管是夏天的冷风还是冬天的暖气，耗电量估计都是普通平层机组的一倍以上，一年四季都不是小数目。空调关不了，漏水的问题一直都在。没在那住过就别异想天开了。这是现实。

00 |出行问题挥之不去。

这几年，我们经常看到一些网络顶端的“穷人论”的说法，特别强调电梯出行难。有多少住在高楼里的家庭宁愿呆在家里，也不愿出门只是为了等几趟电梯，这样既不利于身体健康，也少了社交。这是真实的，不是危言耸听。住在中低层的家庭，当看到电梯卡在20层或30层时，可以非常冷静地选择上下楼梯，而住在顶层的家庭则完全没有选择。不管等多久，都要厚着脸皮，急了也只能等，不能选择跳。

嗯，有人说，那我的六层楼梯呢？楼梯就更不用说了，来来回回，反反复复，让你日复一日的爬六七层楼梯。再强悍的硬汉都受不了，何况家里有老人小孩一大家子。所以，露台是很享受的，但是缺点一定是可以接受的。

所以，在看到顶楼露台的诸多优点之前，我们首先要问自己是否能接受它的缺点。如果你能接受，能忍受，那就买吧。如果不能接受，就要谨慎，尤其是在目前楼市整体低迷的背景下。一旦高估了自己的承受能力，短期内转手会相当困难，可能要付出一笔钱。

为什么不推荐买带露台的房子？为什么后悔买了带露台的房子？所以我就在这里给大家介绍一下。如果真的要买带露台的房子，一定要注意露台的防水，否则后患无穷。