车主们想要为自己心爱的爱车购买车位，那么就应该做好这件事，首先要弄清楚租车位和买车位的实际区别，然后分析买车位的实用性，最后把握小区车位销售的可靠性。

购买停车位有三个步骤

第一步，弄清楚租用和购买停车位之间的实际区别是一个非常直观的比较。一般来说，目前上海租车位的人比买车位的人多，因为上海居民区的车位售价在10万到30万元之间，平均每月200到500元的租金是比较经济的。即使每月500元，年租金也只有6000元，要花16年才能达到10万元。而前面提到的东曼哈顿小区，1600个/月的车位租金，即使租20年也不到40万元。另外，目前购买的房子多为自住总价低、户型小，带有半投资性和过渡性，很多购房者都有置换的意图，一次买一个车位只能赚回几十年，未来销售价格不太可能上涨太多，这是不明智的。

第二步，要分析购买车位的实用性，明确自己的日常需求。调查小区的停车空间比例和停车状况是最重要的。现在各个小区的停车问题比较多，物业管理上的差异也比较大。有的只出租，有的只出售，有的一半出租，一半出售。租用车位时，有固定位置和非固定位置，要区分清楚。以停车管理为例，有些社区的车位只有300个，但租车收费500辆，这自然会增加停车的难度。在这种情况下，购买位置固定的地下车库不仅可以享受安静独立的停车环境，不受日晒雨淋，还可以免去日常出行的“烦恼”，自然实用性强。

最后，把握住宅停车的可靠性也是非常重要的。目前，我国的停车位管理还存在很多问题，停车位的租售不规范。部分业主共有、人防工程不能出售的规定在执行和监管中存在诸多问题。考虑到住宅停车位租售的不完善以及未来相关政策的变化，购房者在购买停车位前也应多加注意。对于停车位的产权、使用权和使用条款，是否有相应的条件和限制，要了解清楚。比如地上停车位不能卖，小区绿化不能挤出来等问题，购房者也要注意。