新房房产税如何计算（房产税如何计算）
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各位好，下面小编就和大家分享一下新房房产税怎么算(房产税怎么算)。很多人还不知道。以下是详细的解释。现在让我们来看看！
目前对住房征收房产税的试点城市只有两个:重庆和上海。所以100平米的房子每年需要交多少房产税，要看是在重庆还是上海。
另外，重庆房产税的税率从0.5%到1.2%不等。具体为:个人新购高档住房价格超过均价两倍的部分，按0.5%的税率征收房产税。如果买价超过均价3倍，0.5%，3-4倍，1%，4倍，1.2%。
征收对象为独栋高档住房，有一定的豁免面积。独栋商品房存量可抵扣180平方米，高档住房可抵扣100平方米。核算以户为单位，新购住房也适用。
如果超出免税面积100平方米，那么每年的房产税就是:房产的交易价格100平方米x税率(0.5%-1.2%)。
上海房产税适用税率为0.6%。应税住房每平方米市场交易价格低于上年度本市新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率暂减为0.4%。人均免税住房面积60平方米；款项按市场成交价的70%计算。
超过免征面积100平方米的，每年房产税为:(房产交易价格100平方米)X70%X0.6%/0.4%。
综上所述，可以发现，要缴纳的房产税的多少与面积、房屋总价密切相关。
以上解释了新房房产税怎么算(房产税怎么算)。
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