小区乱停车归哪个部门管?小区停车位纠纷找谁解决
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小区停车由物业部门管理,第一时间通知物业部门,物业将派相关人员进行处理。
住宅停车位纠纷可以找到以下解决方案:
1、一般情况下,物业要收取停车费,因为有业主委员会的约定,所以如果与对方有冲突,可以来业主委员会进行反馈,这样可以快速解决纠纷。
2、如果谈判不成功或者没有业主委员会,可以到当地物价部门处理投诉,或者到商务管理部门处理投诉。比如小区内的停车费高于当地的价格标准,可以到物价局进行投诉处理,如果小区内有的停车位未经许可收费,或者未经许可收费,可以到工商管理部门进行投诉处理。
3、如果是涉及到停车费等纠纷,可以到当地税务管理部门进行投诉处理。
在住宅住宅销售中,停车场不按照公共区域进行公共摊档,停车场房屋所有权归开发商所有。开发商有权将停车位出售给业主。因此,开发商与业主签订的车位转让合同合法有效,将受到法律保护。
开发商在销售住宅时,地下停车场将按照公共建筑面积分配给该小区的所有业主,停车场的产权归所有业主所有。
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