随着人们生活条件的不断提高，车辆已经成为每个家庭不可缺少的出行工具，选择一辆车买房也成为当代人的热门话题。但是停车问题也越来越影响着车主，尤其是停车位的产权问题一直是人们心中的难题。

新规定停车位产权年限

1. 车位产权期限

有产权停车位的所有权期限为70年，无产权停车位的使用权期限为20年。有产权的停车位可以通过交易来确立所有者的所有权、使用权、继承权等，而无产权的停车位只能转让。使用权一般是通过协议取得的，在租赁期满后，使用权就会丧失。

2. 地下停车位产权

在下列情形下，地下停车场的产权属于所有人，开发商无权出售地下停车场：(1)开发商在计算公共面积时已考虑地下车库建筑面积；(2)开发商在住宅开发成本范围内计算地下车库建设成本；(3)按国家法律或地方法规规定应无偿交付给业主，也就是说，在社区规划中，明确地下停车位为公共配套设施。

3.建筑区域内停车位规划

这种停车位和车库首先要满足车主的需求。占用住宅小区所有人共有的道路或者其他场所停车的，属于所有人共有的停车场所。

4. 车位抵押问题

只有独立泊车产权，首车泊车可申请抵押贷款，但抵押门槛较高，且二手车车位不申请抵押。

停车位的所有权期限是多久

1. 小区地下物业停车位。在社区地下空间内，符合立项规划条件并办理土地出让手续的停车位，可申领权属证书。此类车位的所有权期限为70年。

2. 社区的地面停车位。在小区的地面空间上，一般设置为满足临时停放车辆的要求。一是社区建设规划中的停车位，二是开发商规划中的新增停车位。

3.小区地下人防停车位。居住区人防工程建设的停车位，可用于非战时车辆停放。国防资产属于国家所有，不计入公共建筑面积。此类人防车位使用年限为20年，到期后可继续租用。