任何买过房子的人都知道，很多时候开发商会卖给你很多停车位和房子。对于有车的人来说，停车位本身就是一种刚需，往往也会欣然接受。但是很多人发现，现在有些聪明人不买停车位，是什么原因呢？

不买停车位的30个理由

1、有的业主住在小区是刚需板块，小区内停车位与业主的比例是1:1，不存在买不到车位的情况。通常情况就是这样，一些聪明的人不买车位，都在等待最后剩余的车位出售。

2. 产权不够清晰。部分车位在未转让产权、未签订租赁合同的情况下出售。如果有些业主不理解，就会出现交了钱却没有得到停车产权的情况。没有停车产权的停车位无法在市场上进行交易，其价值将大大打折扣。

3、小区停车费除了收取停车场费外，还要收取停车场管理费，有些地方的停车场管理费很贵。车主合计下来，购买一个月还是需要支付很多停车费，不如租车划算。

4、有的人买车是为了支撑门面，买一辆更贵的车外面的面子，别人也看得见，但买一个停车位别人看不到，有的人就是不舍得花钱。

一般来说，一个普通停车位一个月的租金在200元左右，一年下来不过2400元，10年下来不过24000元。而一个停车位至少要说7、8万，比20万好一点。而且还需要承担折旧的风险，所以买车位不是很划算。

6. 接下来，如果你不买停车位，但买停车位的钱投资于国债，利率约为4%。如果你计算一个15万元的停车位，每年的利息是6000元，平均每个月500元。一个普通停车位的月租只有200元，加起来就是125%的月租溢价。在停车位上节省的钱每月产生的利润将超过租金，聪明的人会发现不买停车位更划算。

7. 现在国家正在加强房地产调控，房地产的增值能力并没有那么明显。停车位已经不能再被视为一种增值产品，甚至已经失去了它的价值。

原因有很多。今天我就列出这么多，然后一一加给大家。所以你明白为什么聪明人不买停车位了吧。有时候事情不能只从表面上看，但从本质上看，你就能明白为什么。