小区地上停车位出租合法吗？小区露天停车位属于谁
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买车已经成为人们饭后的热门话题，但是停车问题一直困扰着人们，有很多小区地面停车位租赁的情况，这些小区地面停车位租赁合法吗？新的法律法规出台后，小区业主们开始关注，这些停车位你都有免费使用的权利，下面我们一起来看看小区停车位到底属于谁。
租赁社区的地上停车位是否合法，需要在以下情况下进行讨论：
(1)开发商可委托物业公司出租、出售其自建小区的地上停车位，取得停车位、车库或土地的产权。这类车位的租赁是合法的，有产权的车位的产权期限为70年，也就是说70年内可以出租盈利。
(2)社区的地上公共停车位是被纳入公共停车区建设的一种停车位。例如，社区的露天停车位由业主共同拥有。车位的产权不能出售，但业主可以共同协商，从外部出租车位中获利。
(三)人民防空工程规划范围内的停车位，车位产权归国家所有，不得出售。按照《物权法》和《人民防空法》“谁投资，谁受益”的原则，投资者可以租赁该空间的使用权，最长不超过20年。
住宅停车位产权转让
在转让车位产权时，应携带房产证、买卖双方身份证及购货发票原件复印件，先到房产局网签，凭网签到合同到当地税务局缴纳契税(3%)，凭税务局凭证回房产局办理登记手续。转让价格不得低于原购买价格，否则地税无法通过，必须重新签字。
如上所述，有产权或使用权的一方租用车位是合法的。对于一些没有产权或使用权的开发商出租室外停车位是侵犯业主合法权益的行为，可以向消协投诉。
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