买车位有产权证吗，车位产权40年和70年区别
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车位有产权证，有产权证的车位由开发商出售给买方，取得产权证的业主也可以出售车位。一般来说，社区的地下停车位属于社区的公共财产，与社区具有相同的性质和产权。时间和社区的产权是一样的。车位产权40年与70年的区别在于性质上的不同，住宅物业为70年，商业物业为40年。
物业停车是指车位可以办产权证，只需要每月缴纳物业的车辆管理费。一般有地下停车位、地上停车位和其他类型的停车位。《房地产权证》完成车位产权办理后，可以作为物权无限期持有，但车位土地使用权受使用期限限制，与车位土地使用权使用期限一致。
车位使用权是指车位所有者对车位有使用权，但不存在所有权。车位产权是指车位所有者不仅拥有车位的使用权，而且拥有车位的所有权。它可以被买卖。有产权就有使用权，但不一定有使用权。
首次购买停车位，必须取得预售许可证，预售许可证可以在网上签字，也可以申请不动产权证；取得不动产权属证书的，可以再次出售该停车位；一般产权证的使用年限一般与房屋的土地权相同。一般产权车位是指地下车位，必须在规划建筑内。建筑物内未规划的停车位一般不具有产权。
如果停车没有产权，其实这只是一种租赁行为。这样的销售合同本质上是一个停车场租赁合同，根据《合同法》第214条：“租赁期限不得超过20年。如果超过20年，则无效。”也就是说，消费者最多只能租用车位20年，超过20年就不受法律保护了。业主在签订合同时应注重合同的有效期。
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