随着智能设备逐渐进入小区停车场，相应的小区管理系统也在与时俱进。社区的业主可能会发现这样的问题。他们需要每年支付一定的物业费，那么为什么他们需要收取额外的社区停车费呢？社区内停车费的法律规定是什么？新规中明确部分车位物业无权收取停车费。

社区内停车费的法律规定

根据《物业管理法》第《物业管理条例》条第54条的规定，使用物业公用部分、公用设施设备进行经营的，应当经有关业主、业主会议和物业管理企业同意后，按照规定办理相关手续。经建设单位授权后，物业公司可以代替建设单位向业主收取停车费，但此时停车费标准并不是由物业决定的，而是由业主与建设单位在合同中具体约定。也可以说，物业在这个时候是没有权利向社区索要停车费的。

社区收取停车费合法吗

属于公共停车位，物业公司无权收取停车费，那么如何成为公共停车位呢？以下是所有公众泊车位：

(1)根据国家法律或地方政府规定，车库应免费交付给车主。在社区规划中，对车库作为公共配套设施的功能进行了明确界定，车库的建设是开发商的法定义务。在业主共有的道路或者其他场地上占用的汽车停车位，由业主共有。

(2)或者开发商在计算公共面积时已将地下车库的建筑面积考虑在内，这部分车位属于业主所有，无需付费购买车位。

(3)另外，在住宅开发成本中计入地下车库的建设成本。此时，停车位的成本已经包含在购买的房子中，这也是属于业主的，开发商无权出售。

面对高昂的停车费，业主如何维权？您可以向当地物业管理部门投诉，拨打12345市民热线或12315消费者投诉热线，或到物价局或房管局投诉。最后，我们可以通过业主委员会的代表与物业协商小区的停车收费标准，并将其纳入合同，以避免随意收费的情况。