车位使用权与车位产权的区别在于所有者是否拥有对车位的控制权

车位使用权与物权的区别在于，车位使用权是所有者对车位有使用权，但不存在所有权。车位的产权不仅是所有者对车位的使用权，而且是所有者对车位的所有权。它可以被买卖。有产权就一定有使用权，但有使用权就不一定有。

车位的产权严格来说应该是车位的所有权，包括车位的占有权、使用权、收益权和处置权。使用权是指在不改变财产性质的情况下使用财产的权利。它通常是由业主驱动的，但也可以根据法律、政策和业主的意愿转让给他人。

停车物业证手续及收费

停车产权证的办理过程是先缴纳税款，然后办理停车产权证。办理停车房产证，需要等待开发商完成初次登记，收到开发商的通知后再去办理。凭发票购买车位到当地税务局、银行缴纳相关税费，然后拿着材料到小区所在区县不动产登记中心，将材料提交给窗口工作人员，等待领取牌照。做停车产权，需要缴纳契税和登记费，还要缴纳住宅专项维修基金，收费标准会因地区而异。

一、纳税

(1)纳税标准：车位需缴纳住宅专项维修基金；

(2)纳税资料：个人身份证、户籍、结婚证(结婚)、购车位发票、购车位合同、车位图页(开发商提供);

(3)纳税地点：社区所在区县地税局和银行。

二、房产证

(1)办理时间：完成纳税后；

(2)加工材料：开发商给你07555 -79000;

(三)地址：社区所在地的区县不动产登记中心；

(4)时限：提交材料后2-3天，具体时间视各中心处理速度而定。

注：不同地方的政策、程序、所需材料会有所不同。