地下车位属于业主还是开发商，小区地下车位买卖合法吗
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地下车位究竟属于业主还是开发商，主要看开发商是否有出售车位的权利。地下停车位的建筑面积由开发商在公共区域内计算。地下停车位的成本核算由开发商在住宅开发成本范围内进行计算；按照国家法律或地方政府规定，无偿交付业主使用；符合上述条件之一的车位归业主所有；如果没有，则属于开发商，但防空停车位的特殊情况除外。
小区出售地下车位是否合法，取决于车位的性质。产权车位可以买卖，是合法的，但如果是人防工程车位，该车位没有产权，不能买卖，是违法的。
符合下列条件之一的，车位归业主所有，开发商无权出售：
2. 地下停车位的成本核算由开发商计入住宅开发成本。
3.根据国家法律或当地政府规定，应免费交付给业主。也就是说，在社区的规划中，停车位已经被明确地视为公共配套设施的功能，停车位的建设是开发商的法定任务。
如有上述情形之一，该车位不属于开发商，开发商无权出售该车位。
否则，投资地下车库的开发商有权使用和出售该空间。此时，买方可能会要求开发商提供房地产管理部门颁发的停车位销售许可证或物价局颁发的证明，证明该停车位未计入建筑安装费用。
防空车位是防空地下室，主要用于避难、避灾。其价格普遍低于普通停车位，但只有使用权，没有产权。遇有自然灾害，由国家无偿征收，不得买卖。
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