市场上有各种类型的房子，但冷门的房子有& quot共性& quot。不要因为在这5类,住的不舒服就买下面的房子，以后也不能亏本卖。希望你家没有房子：

五种房子越住越穷

小产权房是建在农村集体土地上的房子，便宜。村里的人可以合法购买，他们可以获得应有的房屋拆迁补偿。但禁止村集体以外的人买卖小产权房。如果他们铤而走险，违规购买，将来卖方违约，单方面撕毁购房协议，买方很可能钱和房子都赔了。小产权房没有房产证，不能过户落户，没有学位。孩子只能上村校或者私立学校，要么教育质量没有保障，要么学杂费高，一般家庭负担不起。无证房屋不能交易转让，几乎没有流动性。从它开始就相当于砸手。

第二，回迁房

回迁房是开发商给被拆迁村民建的房子。回迁房无利可图，建设质量无保障，建设周期长，土地使用年限会大打折扣；开发商为了避免被拆迁房挤压，户型设计差，设计风格低端，房产证发放晚。回迁房基本都是一个村的村民居住。居民整体素质差，排外情绪强，外地人很难在社区立足。因为亲戚朋友都在一个小区，红白事都会在小区的空地上处理，噪音污染在所难免。宴会结束后，地面一片狼藉，卫生状况堪忧。

第三，公寓房

公寓建在商业用地上，说明公寓的功能不是住。公寓只有40年产权，到期不能自动续约。公寓无法落户，业主无法享受户口带来的学位、医疗等资源；公寓楼的水电费比居民楼高一倍，日积月累导致生活成本高；公寓是多功能物业。同一楼层有酒店，公司，个体户，培训机构，小饭桌，很吵，等电梯很难。公寓转手时税费高达总价的30%，几乎没有流动性。据了解，太原某小区的公寓起价13000元每平米，现在单价8000元都没人拿。

第四，县城房

除非你在县城有稳定的工作，否则不建议在县城买房。县城没有工作机会，教育医疗资源落后，基本生活设施缺乏。在城里学习工作过的人都不愿意回县城。县城人口流失肉眼可见。以前县城的火车站人满为患，现在只有稀稀落落的乘客。之前县城学校一个年级十几个班，现在都在为招生发愁。房地产是为人口服务的，人口流失了，房子就会失去流通。对于县城住房来说，比贬值更可怕的是降价卖不出去。

第五，房龄大的老房子

老房子位置好，总价低，生活成本低。很多老小区的车位一年几百块，看起来确实很吸引人，但是我劝你还是谨慎一点。老房子面积差，功能区不合理，没有洗衣机的水管，日常生活很不方便；老房子里各种设施开始老化，经常跳闸、停电、漏水，安全隐患大；另外，二手房的贷款额度是根据评估价格确定的。由于产权时间短，房屋质量差，旧房的评估价格远低于交易价格，还款时间会缩短，意味着购房者要提高首付比例，还贷压力增大。嗬