小区车位严重不足向哪投诉?老小区停车位先到先得合法吗
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随着经济的发展,现在普通工人经过多年的努力工作也买得起车了。然而,随着汽车数量的增加,在一些社区停车很困难。如何投诉社区停车位严重短缺?其实我们可以采取成立业主委员会、召回物业公司到城管局的物业司这两种方式来解决问题。
如何投诉社区停车位严重短缺?
首先,我们需要了解物业是否将原本属于业主的停车位转租给非社区业主牟利,从而导致停车位短缺。在这种情况下,我们有以下两种解决方案:
1、成立业主委员会,召回物业公司。如果小区业主与物业协商无果,那么小区业主可以成立业主委员会,只要有20%以上的业主支持更换物业,那么该委员会作出的决定就具有法律效力;
2. 向城管局物业处投诉。如果上述情况属实,那么城管局物业部门会与物业公司协商解决问题,但这种方法不如业主委员会有效,很可能是治标不治本。
老社区的车位先到先得合法吗?
我们需要讨论产权和非产权两个方面:
1、有产权:如果我们在小区购买有产权的停车位,那么所谓的先到先得是不合法的。因为当车主购买车位后,车主享有车位使用权和产权,任何人不得侵犯;
2. 没有产权:如果老社区的停车位属于开发商,那么这种先到先得的方式是合法的。如果小区物业拥有停车位的实际产权,业主只能与物业协商。
如何解决社区停车位短缺的问题?
1. 规划新的停车位。如果小区有开放空间,可以与物业分区协商新停车位。同时,它限制了非社区业主的车辆进入和停车;
2. 重新规划停车位布局。部分居住区的停车位数量在设计中没有达到最大化,可以通过后期重新标记设计来增加居住区的停车位数量。
3.如有条件,可设置机械式停车场。如果小区的地下停车场足够高,可以采用机械停车,增加停车位数量。
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