车位有产权和无产权的区别，无产权车位能买吗
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有产权停车位与无产权停车位的区别在于其使用年限、产权证、位置以及是否可以交易。
1. 有产权车位的所有权期限一般为70年，无产权车位的使用权期限仅为20年；
2、有产权车位就有产权证，没有产权车位就只有开发商的收据；
3.无产权停车位一般要求占用小区内道路或其他场地，或地下人防工程改造停车位。有产权的停车位不占用公共摊位，开发商有许可规划停车位。
4. 有产权的车位可以交易，没有产权的车位只能被授予使用权，没有产权。
不建议购买空置的停车位
没有产权的车位，出售不受物权法保护，不建议购买。是否可以出售停车位，出售的唯一标准是是否可以申请产权证，如果没有停车位产权证，那么停车位是不能出售的。如果开发商不能办理房产证把车位卖给业主，那么业主最后拿到的是租赁合同，而不是权属证书。
第二百一十四条【租赁期限】租赁期限不得超过二十年。期限超过二十年的，超过的部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
消费者租用车位的最长期限只有20年，超过20年就不受法律保护。如果停车位有预售许可证，车位所有者与开发商签订了正式的商品房买卖合同，并在办理备案手续后，则可以申请《中华人民共和国合同法》。《房地产权证》发放后，车位产权可作为物权拥有，无期限，但车位所在土地使用权受使用年限限制，这与车位所在土地使用权年限一致。
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